店面出租转让合同(2024版)

编号：__________店面出租转让合同(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

店面出租转让合同(2024版)合同目录第一章：总则1.1合同定义1.2合同主体1.3法律法规1.4合同效力第二章：店面概况2.1店面位置2.2店面面积2.3店面现状2.4店面设施第三章：出租转让条件3.1出租转让方条件3.2承租受让方条件3.3店面出租转让方式3.4店面出租转让期限第四章：租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3租金支付方式4.4租金调整机制第五章：店面经营与管理5.1经营范围5.2经营管理5.3营业执照及许可证5.4店名及标识第六章：维修与保养6.1维修责任6.2保养责任6.3维修保养期限6.4维修保养费用第七章：合同的变更与解除7.1变更条件7.2解除条件7.3变更解除程序7.4变更解除后的责任第八章：违约责任8.1出租转让方违约8.2承租受让方违约8.3违约赔偿第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁机构9.3诉讼管辖第十章：合同的终止10.1合同终止条件10.2终止后的权利义务处理10.3终止后的费用结算第十一章：合同的转让11.1转让条件11.2转让程序11.3转让后的责任第十二章：保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3泄密责任第十三章：其他约定13.1广告宣传13.2配合与支持13.3信息反馈第十四章：附则14.1合同的生效14.2合同的修订14.3合同的解除14.4合同的终止日期合同编号_________第一章：总则1.1合同定义1.2合同主体出租方：_________受让方：_________1.3法律法规本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。1.4合同效力本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方均具有法律约束力。第二章：店面概况2.1店面位置店面位于_________，具体地址为_________。2.2店面面积店面总面积为_________平方米。2.3店面现状店面目前经营状况为_________，现有设施设备情况为_________。2.4店面设施店面设施包括_________，其中_________归出租方所有，_________归受让方所有。第三章：出租转让条件3.1出租转让方条件出租方应保证店面有权进行出租转让，且店面不存在任何权利瑕疵。3.2承租受让方条件3.3店面出租转让方式店面出租转让方式为_________，出租转让期限为_________。3.4店面出租转让期限店面出租转让期限自合同生效之日起至_________止。第四章：租金及支付方式4.1租金金额店面租金为每月_________元。4.2租金支付时间租金应每月_________日前支付。4.3租金支付方式租金通过_________方式支付，具体支付细节见附件。4.4租金调整机制租金调整机制如下：_________。第五章：店面经营与管理5.1经营范围受让方应按照合同约定进行经营，不得经营_________。5.2经营管理受让方应合理管理店面，确保店面经营合法合规。5.3营业执照及许可证受让方应办理并持有有效的营业执照和_________。5.4店名及标识受让方应在店面明显位置使用_________店名和标识。第六章：维修与保养6.1维修责任6.2保养责任6.3维修保养期限店面设施设备的维修保养期限为_________。6.4维修保养费用第七章：合同的变更与解除7.1变更条件合同变更的条件如下：_________。7.2解除条件合同解除的条件如下：_________。7.3变更解除程序合同变更解除的程序如下：_________。7.4变更解除后的责任第八章：违约责任8.1出租转让方违约出租方如未按合同约定提供店面或存在其他违约行为，应承担如下违约责任：_________。8.2承租受让方违约受让方如未按合同约定支付租金或存在其他违约行为，应承担如下违约责任：_________。8.3违约赔偿第九章：争议解决9.1争议解决方式本合同纠纷的解决方式如下：_________。9.2仲裁机构如选择仲裁解决，仲裁机构为_________。9.3诉讼管辖如选择诉讼解决，诉讼管辖法院为_________。第十章：合同的终止10.1合同终止条件合同终止的条件如下：_________。10.2终止后的权利义务处理10.3终止后的费用结算第十一章：合同的转让11.1转让条件合同转让的条件如下：_________。11.2转让程序合同转让的程序如下：_________。11.3转让后的责任第十二章：保密条款12.1保密内容保密内容包括但不限于：_________。12.2保密期限保密期限为_________。12.3泄密责任如泄露保密内容，泄露方应承担如下责任：_________。第十三章：其他约定13.1广告宣传广告宣传的相关约定如下：_________。13.2配合与支持13.3信息反馈双方应保持信息的及时反馈，具体要求如下：_________。第十四章：附则14.1合同的生效本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同的修订合同的修订须经双方协商一致，并以书面形式进行。14.3合同的解除合同的解除须符合本合同第七章的约定。14.4合同的终止日期本合同的终止日期为_________。出租方（签字）：_________________日期：_________受让方（签字）：_________________日期：_________见证方（签字）：_________________日期：_________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方保证权属甲方保证对所出租的店面拥有完全的所有权或合法使用权，店面不存在任何权属争议。1.2甲方义务甲方应保证店面的基础设施正常运行，并在合同期限内负责店面的维修和保养。1.3甲方变更如甲方需变更合同内容，应提前书面通知乙方，并经乙方同意。1.4甲方提前终止甲方在合同期限内不得以任何理由提前终止合同，除非发生不可抗力等法定解除情形。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方经营范围乙方应严格按照合同约定的经营范围进行经营，不得经营合同禁止的项目。2.2乙方租金支付乙方应按时支付租金，如逾期支付，应支付迟延履行违约金。2.3乙方转让店铺未经甲方同意，乙方不得将店铺转让给第三方。2.4乙方合同终止乙方在合同期限内不得以任何理由提前终止合同，除非发生不可抗力等法定解除情形。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介职责第三方中介应协助甲方和乙方完成合同的签订和履行，并负责协调双方之间的矛盾和问题。3.2第三方中介费用第三方中介的收费标准及其支付方式按附件三的规定执行。3.3第三方中介保密第三方中介应对合同内容及双方商业秘密予以保密，未经甲方和乙方书面同意，不得向任何第三方披露。3.4第三方中介违约如第三方中介未能履行其职责，导致合同无法正常履行，第三方中介应承担相应的违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.店面所有权或使用权证明2.店面设施设备清单3.租金支付记录4.店面经营许可证明5.店面转让合同6.维修保养记录7.广告宣传协议8.配合与支持协议9.信息反馈机制10.保密协议11.见证方资质证明12.第三方中介服务协议13.第三方中介收费标准14.合同修订记录二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供店面，或店面存在权利瑕疵。2.甲方未履行维修保养义务，导致店面设施设备损坏。3.甲方提前终止合同，且无不可抗力等法定解除情形。4.乙方未按约定经营范围经营，或经营禁止项目。5.乙方未按时支付租金，或迟延支付违约金。6.乙方未经甲方同意转让店铺给第三方。7.第三方中介未履行协助义务，导致合同无法正常履行。8.第三方中介未保密合同内容或商业秘密，导致泄露。9.第三方中介未按约定收费，或收费不透明。三、法律名词及解释：1.店面所有权：指对店面的绝对控制权，包括使用、收益和处分权。2.店面使用权：指对店面的使用权利，但不包括所有权。3.维修保养：指对店面设施设备进行的定期检查、维修和保养。4.租金：指乙方支付给甲方的店面使用费用。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。6.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。7.法定解除：指根据法律规定，合同可以被解除的情况。8.见证方：指在合同签订过程中，对合同内容进行见证的第三方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.店面设施设备损坏：及时联系甲方进行维修，必要时拍照留存证据。2.租金支付纠纷：查看支付记录，提供相关证明，必要时通过法律途径解决。3.经营范围争议：严格按照合同约定执行，如有必要，可咨询专业法律意见。4.合同终止争议：查看合同终止条件，遵循法定程序进行。5.保密信息泄露：追究泄露方责任，必要时通过法律途径维权。6.第三方中介服务问题：查看中介服务协议，协商解决或通过法律途