房屋买卖合同退房

房屋买卖合同退房合同编号：__________房屋买卖合同退房卖方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系电话：____________________买方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系电话：____________________第一条：房屋描述1.1房屋坐落于________________，房屋结构为________________，房屋面积为________________平方米。1.2房屋所有权证号/房产证号：________________。1.3房屋现状：________________（详细描述房屋的现状，包括装修情况等）。第二条：购买价格2.1买方同意以人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元购买上述房屋。2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元作为定金。定金支付后，买方应按照本合同约定的时间和金额支付剩余购房款。2.3买方应按照下列时间表支付剩余购房款：（1）自本合同签订之日起____个工作日内，支付人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元；（2）自房屋过户手续办理完毕之日起____个工作日内，支付人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元。第三条：交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。3.2买方应自本合同签订之日起____个工作日内，向房屋所在地的房地产交易中心提交房屋过户申请。3.3双方应共同配合完成房屋过户手续，并承担过户所产生的相关费用。第四条：退房条款4.1在本合同签订后，买方如因特殊原因需要退房，应在本合同签订之日起____个工作日内向卖方提出书面申请。4.2卖方在收到买方的退房申请后，应在本合同签订之日起____个工作日内同意买方的退房请求。4.3买方退房时，应支付给卖方人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元作为违约金。4.4买方在支付违约金后，卖方应将已收取的购房款扣除违约金后退还给买方。第五条：违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2本合同的违约金计算方式为：违约方应支付给对方的人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元。第六条：争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交合同签订地人民法院诉讼解决。第七条：其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：_____________买方（盖章）：_____________法定代表人/负责人（签字）：_____________法定代表人/负责人（签字）：_____________签订日期：_____________年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证/房产证原件及复印件2.房屋买卖合同草稿3.定金收据4.购房款支付凭证5.房屋过户申请表6.身份证明复印件7.双方签字盖章的合同正本二、违约行为及认定：1.买方未按约定时间支付购房款2.卖方未按约定时间将房屋所有权转移给买方3.买方未按约定配合完成房屋过户手续4.卖方在收到退房申请后未按约定时间同意退房请求5.任何一方未履行合同约定的其他义务三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明房屋所有权的法律文件。2.房产证：证明房屋所有权和土地使用权的法律文件。3.定金：买方为保证合同履行而支付给卖方的一定金额的钱。4.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.过户：将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.买方拖延支付购房款：发送催款函，提醒买方履行合同约定。协商未果，可依法向法院提起诉讼要求支付购房款。2.卖方拖延过户：发送催过户函，要求卖方履行合同约定。协商未果，可依法向法院提起诉讼要求过户。3.买方退房：根据合同约定，计算应支付的违约金。卖方在收到违约金后，退还已收取的购房款。五、所有应用场景：1