庆阳租赁物业防损合同

庆阳租赁物业防损合同合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、物业基本情况1.1物业地址：____________________1.2物业用途：____________________1.3物业面积：____________________平方米1.4物业所有权人：____________________二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物，并将物业恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。四、防损责任4.1乙方应合理使用物业，遵守物业管理规定，确保物业的安全和完好。4.2乙方应对其员工和客户的行为负责，防止发生火灾、盗窃、破坏等事件，确保物业的安全。4.3乙方应在租赁期内购买物业保险，并将甲方列为第一受益人。如乙方未购买保险，甲方有权要求乙方支付相应的保险费用。4.4乙方应在发生事故时立即通知甲方，并按照甲方的要求采取措施，防止损失扩大。五、维修养护5.1甲方负责物业的日常维修养护，确保物业的正常使用。5.2因乙方使用不当导致的物业损坏，乙方应承担修复费用。六、合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。6.2甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。6.3乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.物业所有权证明文件2.租赁物业的平面图和详细设施清单3.物业保险单据4.乙方员工和客户行为准则5.物业管理规定6.维修养护记录7.事故通知书模板8.保险购买指南二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金，认定违约。2.乙方未按约定使用物业，造成物业损坏，认定违约。3.乙方未购买物业保险，或未将甲方列为第一受益人，认定违约。4.乙方未在发生事故时立即通知甲方，或未按甲方要求采取措施，认定违约。5.甲方未按约定负责物业的日常维修养护，认定违约。6.任何一方未履行合同约定的其他义务，认定违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指物业的所有权人或者有权出租物业的一方。2.承租方：指租赁物业并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效的期限。4.租金：指承租方为使用物业而支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.保险：指为物业和/或租赁物的一切风险提供保障的合同。7.物业：指出租方出租给承租方使用的房屋及其附属设施。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到物业损坏问题，乙方应及时通知甲方，并按照甲方的要求采取措施，防止损失扩大。甲方应及时进行维修养护。2.遇到乙方未按约定时间支付租金的情况，甲方可以催告乙方支付，并有权按逾期支付的金额收取滞纳金。3.遇到乙方未购买物业保险或未将甲方列为第一受益人的情况，甲方有权要求乙方购买保险，并将甲方列为第一受益人。4.遇到争议时，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、