市区办公楼租赁合同

市区办公楼租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：第一条租赁标的1.2乙方租赁的面积和使用范围应当符合该办公楼的规划设计及相关法律法规的规定。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3乙方支付租金后，甲方应及时出具正规发票。第四条租赁用途第五条维修及保养5.1甲方负责该办公楼共用部位及共用设施设备的维修、保养和更新，确保其正常使用。5.2乙方应妥善使用该办公楼及其附属设施，并按照甲方提供的设施设备使用说明进行操作。因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担相应的维修费用。第六条保险6.1乙方应自行办理租赁物的保险手续，并将保险单副本交甲方备案。6.2保险费用由乙方承担。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__%。7.2甲方未按约定时间交付租赁物，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，违约金为本合同租金总额的__%。第八条合同的变更和解除8.1本合同一经签订，即具有法律效力。任何一方不得擅自变更或解除合同。8.2双方同意，合同的变更或解除必须经双方协商一致，并签订书面协议。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.附件一：租赁办公楼平面图2.附件二：租赁办公楼设施设备清单3.附件三：租赁用途说明4.附件四：保险单副本5.附件五：租金支付明细表二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付租赁物，构成违约。2.甲方未按约定履行维修、保养义务，构成违约。3.乙方未按约定支付租金，构成违约。4.乙方未按约定使用租赁物，导致损坏，构成违约。5.双方未经协商一致擅自变更或解除合同，构成违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并有权将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物并支付租金的当事人。3.租赁期限：指承租方租赁出租方租赁物的期限。4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用。5.违约金：指一方违约时应向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟交付租赁物。解决办法：乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，并要求甲方在合理期限内交付租赁物。2.问题：乙方未支付租金。解决办法：甲方有权要求乙方支付租金及滞纳金，并要求乙方在合理期限内支付租金。3.问题：乙方使用租赁物不当导致损坏。解决办法：乙方应承担相应的维修费用，并确保租赁物的正常使用。4.问题：双方就合同内容发生争议。解决办法：双方应通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.办公楼租赁双方为甲方（出租方）和乙方（承租方）。2.乙方租赁甲方拥有的位于市区的办公楼的部分或全部面积。3.乙方按照约定的租金标