商业大厦新建拆迁协议范本

商业大厦新建拆迁协议范本合同编号：__________甲方（拆迁人）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方（被拆迁人）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________鉴于甲方拟在__________市（县）__________区域新建商业大厦，需对乙方的房屋进行拆迁，为确保拆迁工作的顺利进行，维护双方的合法权益，根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公正的原则，就拆迁事宜达成如下协议：一、拆迁范围及房屋情况1.2乙方房屋基本情况：1.2.1房屋所有权证号：__________；1.2.2房屋结构：__________；1.2.3房屋面积：__________平方米；1.2.4房屋用途：__________。二、拆迁补偿2.1甲方同意按照乙方房屋的评估价值给予一次性货币补偿。补偿金额根据具有资质的房地产评估机构出具的评估报告确定。2.2乙方同意在拆迁期限内搬迁，甲方给予乙方搬迁补助费人民币__________元。2.3甲方同意给予乙方临时安置补助费人民币__________元，用于乙方的临时安置。2.4乙方同意在拆迁期限内将乙方房屋的产权、使用权等相关权益全部转移给甲方。三、拆迁期限3.1甲方给予乙方拆迁期限为__________天。自本协议签订之日起计算。3.2乙方应在拆迁期限内完成搬迁，并将乙方房屋交付给甲方。四、违约责任4.1甲方未按约定时间支付补偿款的，应向乙方支付迟延付款违约金，违约金计算方式为：迟延付款金额×__________%。4.2乙方未按约定时间搬迁的，应向甲方支付迟延搬迁违约金，违约金计算方式为：搬迁补助费×__________%。五、争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（拆迁人）：__________乙方（被拆迁人）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.乙方房屋所有权证复印件2.房地产评估报告3.搬迁补助费支付凭证4.临时安置补助费支付凭证5.具有资质的房地产评估机构资质证明复印件6.甲方支付补偿款的银行转账凭证7.乙方搬迁完成证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付补偿款：迟延付款金额×约定违约金比例2.乙方未按约定时间搬迁：迟延搬迁补助费×约定违约金比例三、法律名词及解释：1.拆迁人：指依法对他人房屋进行拆迁补偿的法人或其他组织。2.被拆迁人：指其房屋被依法拆迁的法人或其他组织或个人。3.拆迁补偿：指拆迁人对被拆迁人因房屋被拆迁所造成的损失给予的补偿。4.搬迁补助费：指拆迁人为补偿被拆迁人搬迁费用而支付的款项。5.临时安置补助费：指拆迁人为补偿被拆迁人临时安置费用而支付的款项。四、执行中遇到的问题及解决办法：2.甲方在拆迁期限内未支付补偿款：与甲方协商加快支付进度，或根据违约条款扣除相应的违约金。3.乙方搬迁过程中遇到特殊情况：与乙方协商解决，并根据实际情况调整搬迁期限或补助费用。4.评估机构评估结果引起争议：可另行委托具有资质的评估机构进行复评，并根据复评结果确定补偿金额。五、所有应用场景：1.商业大厦新建项目需要对周边房屋进行拆迁。2.甲方作为拆迁人，需要与乙方作为被拆迁人签订拆迁协议。3.双方在拆迁过程中需要明确拆迁范