工业区标准厂房租赁

工业区标准厂房租赁合同编号：__________工业区标准厂房租赁合同甲方（出租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有工业区标准厂房的出租权，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方拥有的工业区标准厂房，并按照双方约定的条款进行使用。经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条厂房基本情况1.1厂房位于__________，占地面积__________平方米，建筑总面积__________平方米。1.2厂房结构为__________，建筑年份为__________年。1.3厂房水、电、通讯等设施齐全，能够满足乙方正常生产需要。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方支付租金方式为每三个月支付一次，每次支付三个月租金。3.3乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将厂房及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条厂房使用及维修5.1乙方应按照厂房的设计用途合理使用厂房，不得擅自改变厂房的结构和用途。5.2乙方应妥善保管厂房及附属设施，如有损坏，乙方应及时修复或承担修复费用。5.3租赁期间，厂房及附属设施的正常维护、维修费用由甲方承担；由于乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。第六条保险6.1乙方应在租赁开始之日起十日内，向甲方指定的保险公司投保厂房及附属设施保险，保险金额不低于人民币__________万元。6.2保险单证复印件应提交给甲方备案。保险合同变更或解除的，乙方应及时通知甲方。第七条合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，均应以书面形式通知对方，经双方协商一致，并签订书面变更或解除协议。7.2乙方提前解除合同的，应支付甲方提前解除合同的违约金，违约金金额为租金总额的__________%。7.3甲方提前解除合同的，应支付乙方提前解除合同的违约金，违约金金额为租金总额的__________%。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。8.2若乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金和滞纳金。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.工业区标准厂房租赁合同正本2.工业区标准厂房租赁合同副本3.厂房所有权证明文件4.厂房设施设备清单5.租赁押金支付凭证6.租金支付凭证7.厂房保险单证8.双方身份证明文件9.提前解除合同的书面协议10.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金和滞纳金。2.乙方未按照厂房的设计用途合理使用厂房，导致甲方损失的，乙方应承担违约责任。3.乙方未妥善保管厂房及附属设施，造成损坏的，乙方应承担修复费用。4.乙方未在规定时间内投保厂房及附属设施保险，或保险合同变更、解除未通知甲方的，乙方应承担相应违约责任。5.甲方未按照约定提供厂房及附属设施，导致乙方损失的，甲方应承担违约责任。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有工业区标准厂房所有权并有权出租的一方。2.承租方：指租赁工业区标准厂房并有权使用的一方。3.租赁期限：指双方约定租赁工业区标准厂房的时间范围。4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同向出租方支付的一定金额。6.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的违约补偿。7.保险：指承租方为厂房及附属设施投保的一种风险保障方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定时间支付租金。解决办法：甲方应及时提醒乙方，如乙方逾期未付，甲方可依法解除合同，并要求乙方支付违约金和滞纳金。2.问题：乙方未按照厂房的设计用途合理使用厂房。解决办法：甲方有权要求乙方改正，如乙方拒不改正，甲方可依法解除合同，并要求乙方承担损失赔偿责任。3.问题：厂房设施设备损坏。解决办法：乙方应及时修复或承担修复费用。4.问题：乙方未投保厂房及附属设施保险。解决办法：甲方有权要求乙方在规定时间内投保，如乙方未投保，甲方可依法解除合同。5.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用