房地产开发代理协议

房地产开发代理协议合同编号：__________房地产开发代理协议1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系人：____________________5.联系电话：____________________1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系人：____________________5.联系电话：____________________鉴于甲方为房地产开发商，拥有某块土地的开发权，并拟将该土地上的房地产开发项目委托给乙方代理销售；乙方愿意接受甲方的委托，代理销售该房地产项目。双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条委托事项1.2乙方应按照本协议的约定，协助甲方完成本项目的销售工作，并确保本项目的销售顺利进行。第二条代理期限2.1本协议代理期限为____年，自本协议签订之日起计算。2.2如乙方在代理期限内完成本项目的销售任务，甲方应根据实际情况给予乙方相应的奖励/报酬。第三条代理范围3.1乙方在本协议有效期内，享有在项目所在地进行本项目销售的唯一授权。3.2乙方应在本协议约定的范围内开展销售活动，不得超越授权范围进行销售。第四条销售价格及优惠政策4.1甲方应为本项目制定合理的销售价格，并按照本协议的约定向乙方提供优惠政策。4.2乙方应按照甲方的销售价格及优惠政策进行销售，并确保销售价格的稳定。第五条销售业绩及分成5.1乙方应在本协议约定的代理期限内完成甲方制定的销售业绩目标。5.2乙方完成销售业绩目标后，甲方应按照本协议的约定向乙方支付分成。分成比例为：销售总额的____%。第六条甲方义务6.1甲方应为本项目的开发、建设及销售提供必要的支持与配合。6.2甲方应对乙方提供的销售资料、宣传资料等进行审核，确保其真实、准确、合法。6.3甲方应按照本协议的约定，向乙方支付分成及优惠政策。第七条乙方义务7.1乙方应按照本协议的约定，积极开展本项目的销售工作，确保项目的销售顺利进行。7.2乙方应对甲方提供的销售资料、宣传资料等保密，不得泄露给第三方。7.3乙方应按照甲方的要求，协助甲方完成与本项目有关的各类事宜。第八条违约责任8.1如甲方未按照本协议的约定履行义务，乙方有权要求甲方承担违约责任。8.2如乙方未按照本协议的约定履行义务，甲方有权要求乙方承担违约责任。第九条争议解决9.1本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决。9.2如协商无果，任何一方均有权向项目所在地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________年________月________日乙方（盖章）：________年________月________日一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.甲方法定代表人身份证明复印件4.乙方法定代表人身份证明复印件5.项目土地使用权证复印件6.项目规划许可证复印件7.项目施工许可证复印件8.销售宣传资料样本9.销售合同范本10.销售业绩报告二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供销售资料、宣传资料等，或提供的资料不真实、不准确、不合法。2.甲方未按约定支付分成及优惠政策。3.乙方未按约定积极开展销售工作，导致项目销售进度严重滞后。4.乙方超越授权范围进行销售。5.乙方未对甲方提供的销售资料、宣传资料等进行保密。三、法律名词及解释：1.房地产开发代理协议：是指甲方作为房地产开发商，与乙方签订的委托乙方代理销售房地产项目的协议。2.代理期限：指本协议约定的乙方代理销售甲方房地产项目的时间期限。3.销售业绩目标：指甲方规定的乙方在代理期限内需要完成的销售任务目标。4.分成：指乙方完成销售业绩目标后，甲方按照约定向乙方支付的报酬。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.销售进度缓慢：乙方应加大销售力度，增加销售人员，提高销售技巧，加强与甲方的沟通，共同解决问题。2.销售价格波动：甲方应稳定销售价格，如需调整，应与乙方充分协商，确保双方利益。3.宣传资料不实：乙方应认真审核宣传资料，确保其真实、准确、合法，如有问题，及时与甲方沟通修改。4.甲方未支付分成：乙方应及时与甲方沟通，要求支付分成，如甲方仍不支付，可依法追讨。五、所有应用场景：1.甲方为房地产开发商