写字楼租赁合同模板

写字楼租赁合同模板合同编号：__________写字楼租赁合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条租赁写字楼基本信息1.1写字楼名称：____________________1.2写字楼地址：____________________1.3写字楼面积：____________________平方米1.4写字楼楼层：____________________层1.5租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1租金标准：人民币（大写）：____元/平方米/月。2.2租金总额：人民币（大写）：____元（小写）：____元。2.3租金支付方式：每三个月支付一次，预付一个租赁周期租金。2.4租金支付日期：自双方签订本合同时起__个工作日内支付首期租金。第三条押金3.1乙方应在签订本合同时，向甲方支付押金人民币（大写）：____元（小写）：____元。3.2租赁期满或提前解除合同时，乙方按照本合同约定将写字楼及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第四条甲方权利和义务4.1甲方应保证写字楼的权属清晰，无任何法律纠纷。4.2甲方应保证写字楼的水、电、暖、通讯等基础设施正常运行。4.3甲方应协助乙方办理相关租赁手续，包括但不限于工商注册、税务登记等。4.4甲方应在租赁期内，按约定向乙方提供写字楼。第五条乙方权利和义务5.1乙方应按照本合同约定支付租金及押金。5.2乙方应合理使用写字楼及附属设施，并妥善保管，不得损坏。5.3乙方在租赁期内进行经营活动，应遵守国家法律法规，不得从事违法乱纪活动。5.4租赁期满或提前解除合同时，乙方应将写字楼及附属设施交还给甲方，并承担相关费用。第六条违约责任6.1甲方未按本合同约定提供写字楼，应向乙方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__%。6.2乙方未按本合同约定支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__%。6.3一方提前解除合同，应向另一方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__%。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成时，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______________乙方（盖章）：_______________法定代表人（或授权代表）：_______________法定代表人（或授权代表）：_______________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.写字楼租赁合同2.甲方（出租方）营业执照复印件3.乙方（承租方）营业执照复印件4.写字楼所有权证明文件5.水、电、暖、通讯等基础设施运行证明文件6.租赁手续办理所需相关文件7.乙方经营活动资质证明文件8.租赁押金支付凭证9.租金支付凭证10.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定提供写字楼，认定为违约行为。2.乙方未按合同约定支付租金，认定为违约行为。3.甲方未保证写字楼水、电、暖、通讯等基础设施正常运行，认定为违约行为。4.乙方未合理使用写字楼及附属设施，造成损坏，认定为违约行为。5.乙方未按合同约定将写字楼及附属设施交还给甲方，认定为违约行为。6.一方提前解除合同，未按合同约定支付违约金，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.合同法：《中华人民共和国合同法》2.城市房地产管理法：《中华人民共和国城市房地产管理法》3.营业执照：企业或个体工商户开展经营活动的法律凭证。4.押金：为确保合同履行，乙方支付给甲方的预付款项。5.租金：乙方支付给甲方的写字楼使用费。6.违约金：一方违约时，应支付给另一方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供写字楼。解决办法：乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方承担违约责任。2.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方有权终止提供写字楼，并要求乙方支付违约金。3.问题：写字楼基础设施运行异常。解决办法：甲方应及时修复故障，确保基础设施正常运行。4.问题：乙方经营活动违法乱纪。解决办法：甲方有权终止合同，并要求乙方承担违约责任。5.问题：提前解除合同。解决办法：双方可协商确定提前解除合同的条件和违约金支付事项。五、所有应用场景：1.甲乙双方为