拆迁户卖方改合同

拆迁户卖方改合同第一篇范文：合同编号：_______鉴于卖方为拆迁户，依据我国相关法律法规，拆迁户享有优先购买权，现双方就拆迁户卖方改变合同事宜达成如下协议：一、合同标的卖方同意将位于_______的房产（以下简称“房产”）出售给买方，房产的具体情况详见附件一。买方同意购买上述房产，并按照本合同的约定支付房价款。二、合同价格双方确认，房产的交易价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整），包括但不限于房产价值、附属设施价值、装修费用等。买方应按照本合同约定的付款方式及时足额支付房价款。三、付款方式买方应在本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付房价款的____%，即人民币_______元整（大写：_______________________元整）。剩余的房价款____%，买方应在本合同约定的交房日期之日起____个工作日内支付。买方支付房价款时，应出具合法、有效的付款凭证。四、交房及验收卖方应在本合同约定的交房日期将房产交付给买方。买方应在收到房产后____个工作日内进行验收，并将验收结果通知卖方。如买方对房产的验收结果存在异议，双方应按照本合同约定的争议解决方式处理。五、合同的变更和解除任何一方不得单方面变更或解除本合同。如双方确需变更或解除本合同，应协商一致，并签订书面变更协议或解除协议。合同变更或解除后，双方应按照变更或解除协议的约定履行相关义务。六、争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。附件一：房产具体情况说明附件二：房产权属证明附件三：付款凭证附件四：交房确认书附件五：验收报告八、其他约定本合同一式两份，双方各执一份。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的权利义务履行完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____年____月____日第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（第三方主体）：鉴于甲方为拆迁户，依据我国相关法律法规，拆迁户享有优先购买权，现甲方、乙方及丙方就拆迁户卖方改变合同事宜达成如下协议：一、合同标的甲方同意将位于_______的房产（以下简称“房产”）出售给乙方，房产的具体情况详见附件一。乙方同意购买上述房产，并按照本合同的约定支付房价款。丙方作为第三方主体，同意协助甲方和乙方完成房产交易，并承担相关义务。二、合同价格双方确认，房产的交易价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整），包括但不限于房产价值、附属设施价值、装修费用等。乙方应按照本合同约定的付款方式及时足额支付房价款。三、付款方式乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付房价款的____%，即人民币_______元整（大写：_______________________元整）。剩余的房价款____%，乙方应在本合同约定的交房日期之日起____个工作日内支付。乙方支付房价款时，应出具合法、有效的付款凭证。四、交房及验收甲方应在本合同约定的交房日期将房产交付给乙方。乙方应在收到房产后____个工作日内进行验收，并将验收结果通知甲方。如乙方对房产的验收结果存在异议，双方应按照本合同约定的争议解决方式处理。五、甲方权益保障甲方有权要求乙方按照本合同约定的时间和金额支付房价款。甲方有权要求丙方协助确保房产交易的顺利进行，并承担相关义务。甲方在交易过程中遭受的任何损失，均有权要求乙方和丙方承担相应的赔偿责任。六、乙方违约及限制条款乙方如未按照本合同约定的时间和金额支付房价款，应向甲方支付违约金，违约金为本合同约定的房价款的____%。乙方如未按照本合同约定的时间接收房产，应向甲方支付延迟接收房产的违约金，违约金为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。乙方在合同履行过程中如出现违约行为，甲方有权要求乙方立即纠正违约行为，并承担相应的违约责任。七、丙方义务及责任丙方应协助甲方和乙方完成房产交易相关的审批、登记等手续。丙方应确保甲方在交易过程中的权益得到保障，并承担相应义务。如因丙方的原因导致房产交易无法顺利进行，甲方有权要求丙方承担相应的赔偿责任。八、争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。附件一：房产具体情况说明附件二：房产权属证明附件三：付款凭证附件四：交房确认书附件五：验收报告十、其他约定本合同一式三份，甲方、乙方和丙方各执一份。本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的权利义务履行完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（第三方主体）：签订日期：____年____月____日第三方介入的意义和目的：第三方主体丙方的介入，旨在确保甲方在房产交易过程中的权益得到充分保障，同时协助乙方顺利完成房产购买。丙方作为具有专业知识和经验的第三方，能够提供必要的支持和协助，确保交易的顺利进行。甲方为主导的目的和意义：甲方作为拆迁户，享有优先购买权，本次交易中甲方为主导，旨在确保甲方的合法权益得到充分保障。通过与乙方和丙方的协商，甲方能够更好地维护自身的权益，确保交易的公平、公正和顺利进行。同时，甲方为主导也有利于明确各方的责任和义务，确保合同的履行和执行。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（第三方主体）：鉴于甲方为房产所有者，乙方愿意购买甲方位于_______的房产（以下简称“房产”），并委托丙方作为第三方主体协助完成交易，现甲、乙、丙三方就房产买卖事宜达成如下协议：一、合同标的甲方同意将位于_______的房产出售给乙方，房产的具体情况详见附件一。乙方愿意购买上述房产，并按照本合同的约定支付房价款。丙方作为第三方主体，同意协助甲方和乙方完成房产交易，并承担相关义务。二、合同价格双方确认，房产的交易价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整），包括但不限于房产价值、附属设施价值、装修费用等。乙方应按照本合同约定的付款方式及时足额支付房价款。三、付款方式乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付房价款的____%，即人民币_______元整（大写：_______________________元整）。剩余的房价款____%，乙方应在本合同约定的交房日期之日起____个工作日内支付。乙方支付房价款时，应出具合法、有效的付款凭证。四、乙方权益保障乙方有权要求甲方按照本合同约定的时间和金额支付房价款。乙方有权要求丙方协助确保房产交易的顺利进行，并承担相关义务。乙方在交易过程中遭受的任何损失，均有权要求甲方和丙方承担相应的赔偿责任。五、甲方违约及限制条款甲方如未按照本合同约定的时间和金额支付房价款，应向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的房价款的____%。甲方如未按照本合同约定的时间交付房产，应向乙方支付延迟交付房产的违约金，违约金为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。甲方在合同履行过程中如出现违约行为，乙方有权要求甲方立即纠正违约行为，并承担相应的违约责任。六、丙方义务及责任丙方应协助甲方和乙方完成房产交易相关的审批、登记等手续。丙方应确保乙方在交易过程中的权益得到保障，并承担相应义务。如因丙方的原因导致房产交易无法顺利进行，乙方有权要求丙方承担相应的赔偿责任。七、争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。附件一：房产具体情况说明附件二：房产权属证明附件三：付款凭证附件四：交房确认书附件五：验收报告九、其他约定本合同一式三份，甲方、乙方和丙方各执一份。本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的权利义务履行完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（第三方主体）：签订日期：____年____月____日乙方为主导的目的和意义：乙方作为买方，在本次交易中为主导方，旨在确保自身权益得到充分保障。通过与甲方和丙方的协商，乙方能够更好地维护自身的合法权益，确保交易的公平