清远保利花园购房合同

清远保利花园购房合同第一篇范文：合同编号：_______甲方（出卖人）：乙方（买受人）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其开发的位于清远保利花园的房屋一套（以下简称“该房屋”）出售给乙方事宜，达成如下协议：一、房屋基本状况1.1甲方同意出售的该房屋位于清远保利花园，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______，土地使用权证号为_______。1.2该房屋的规划用途为住宅，建筑规模为_______平方米，共有_______个房间，具体户型为_______。1.3该房屋的交付标准为精装修，室内设施包括_______（详见附件1：室内设施清单）。二、房价款及支付方式2.1双方同意该房屋的总价为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方支付房价款的方式分为以下几步：（1）乙方应在签订本合同时一次性支付定金人民币_______元整（大写：_______________________元整）；（2）乙方应自合同签订之日起_______日内支付首付款人民币_______元整（大写：_______________________元整）；（3）乙方应按揭贷款银行的要求在_______时间内办理按揭贷款手续，并将贷款资金支付给甲方；（4）乙方应在房屋交付时支付剩余房价款人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.3乙方未按照约定时间支付房价款的，应按照逾期付款部分房价款的_______%支付违约金。三、房屋交付及交付时间3.1甲方应按照合同约定的交付标准将该房屋交付给乙方。3.2双方同意该房屋的交付时间为_______年_______月_______日。3.3甲方未按照约定时间交付房屋的，应按照逾期交付部分房价款的_______%支付违约金。四、产权过户及登记4.1甲方应保证该房屋的所有权及土地使用权的合法有效，并协助乙方办理产权过户及登记手续。4.2双方同意按照国家和地方的规定支付产权过户及登记所需的费用。4.3甲方未按照约定时间办理产权过户及登记手续的，应按照逾期部分房价款的_______%支付违约金。五、合同的变更和解除5.1甲乙双方同意，合同签订后，如因特殊情况需要变更或解除合同的，应协商一致并签订书面变更或解除协议。5.2甲乙双方违反合同约定，导致合同无法履行或合同目的不能实现的，对方有权要求解除合同，并要求违约方支付违约金。六、争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。7.2本合同附件1《室内设施清单》是本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签订日期：_______年_______月_______日第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（出卖人）：乙方（买受人）：丙方（第三方保障机构）：鉴于甲方将其开发的位于清远保利花园的房屋一套（以下简称“该房屋”）出售给乙方，为确保甲方权益，丙方作为第三方保障机构，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，甲乙双方及丙方达成如下协议：一、第三方保障机构的权责1.1丙方作为独立的第三方保障机构，负责监督甲方履行合同义务，确保甲方按照约定时间、质量和标准交付该房屋。1.2丙方应协助甲方和乙方办理房屋交付、产权过户及登记等相关手续，并负责监督甲方履行合同约定的承诺。1.3丙方在合同履行过程中，如发现甲方存在违约行为，有权要求甲方纠正违约行为，并按照约定承担违约责任。二、甲方权益保障及优先权2.1甲方有权要求乙方按照约定的时间、金额支付房价款。若乙方逾期支付，甲方有权要求乙方支付违约金。2.2甲方有权要求丙方确保乙方按照约定时间、金额支付房价款，并监督乙方的支付行为。2.3甲方有权要求丙方协助办理房屋交付、产权过户及登记等相关手续，并确保合同约定的交付时间得到履行。2.4甲方在合同履行过程中，如发现乙方存在违约行为，有权要求乙方纠正违约行为，并按照约定承担违约责任。2.5甲方有权根据合同约定，要求丙方承担相应的违约责任。三、乙方违约及限制条款3.1乙方逾期支付房价款的，应按照逾期付款部分房价款的_______%支付违约金。3.2乙方未按照约定时间接收房屋的，应按照逾期接收部分房价款的_______%支付违约金。3.3乙方在合同履行过程中，如存在违约行为，甲方有权要求乙方纠正违约行为，并按照约定承担违约责任。3.4乙方在合同履行过程中，如发生下列情形之一，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金：（1）乙方未按照约定时间、金额支付房价款；（2）乙方未按照约定接收房屋；（3）乙方在合同履行过程中，明确表示不履行合同约定的义务。四、第三方保障机构的责任限制4.1丙方作为第三方保障机构，对甲乙双方的违约行为承担连带责任。但丙方的连带责任不超过其收取的保障费用。4.2丙方在履行保障职责过程中，如因过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。但丙方的赔偿责任不超过其收取的保障费用。五、合同的变更、解除和终止5.1甲乙双方同意，合同签订后，如因特殊情况需要变更或解除合同的，应协商一致并签订书面变更或解除协议。5.2甲乙双方违反合同约定，导致合同无法履行或合同目的不能实现的，对方有权要求解除合同，并要求违约方支付违约金。5.3合同履行完毕后，丙方应立即停止履行保障职责，并按照约定办理相关手续。六、争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，丙方执壹份，具有同等法律效力。7.2本合同附件1《室内设施清单》是本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：丙方（第三方保障机构）：签订日期：_______年_______月_______日第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导甲方（出卖人）：乙方（买受人）：丙方（第三方服务提供商）：鉴于甲方将其开发的位于清远保利花园的房屋一套（以下简称“该房屋”）出售给乙方，为确保乙方权益，丙方作为第三方服务提供商，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，甲乙双方及丙方达成如下协议：一、第三方服务提供商的权责1.1丙方作为独立的第三方服务提供商，负责监督甲方履行合同义务，确保甲方按照约定时间、质量和标准交付该房屋。1.2丙方应协助甲方和乙方办理房屋交付、产权过户及登记等相关手续，并负责监督甲方履行合同约定的承诺。1.3丙方在合同履行过程中，如发现甲方存在违约行为，有权要求甲方纠正违约行为，并按照约定承担违约责任。二、乙方权益保障及优先权2.1乙方有权要求甲方按照约定的时间、金额支付房价款。若甲方逾期支付，乙方有权要求甲方支付违约金。2.2乙方有权要求丙方确保甲方按照约定时间、金额支付房价款，并监督甲方的支付行为。2.3乙方有权要求丙方协助办理房屋交付、产权过户及登记等相关手续，并确保合同约定的交付时间得到履行。2.4乙方在合同履行过程中，如发现甲方存在违约行为，有权要求甲方纠正违约行为，并按照约定承担违约责任。2.5乙方有权根据合同约定，要求丙方承担相应的违约责任。三、甲方违约及限制条款3.1甲方逾期支付房价款的，应按照逾期付款部分房价款的_______%支付违约金。3.2甲方未按照约定时间交付房屋的，应按照逾期交付部分房价款的_______%支付违约金。3.3甲方在合同履行过程中，如存在违约行为，乙方有权要求甲方纠正违约行为，并按照约定承担违约责任。3.4甲方在合同履行过程中，如发生下列情形之一，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金：（1）甲方未按照约定时间、金额支付房价款；（2）甲方未按照约定交付房屋；（3）甲方在合同履行过程中，明确表示不履行合同约定的义务。四、第三方服务提供商的的责任限制4.1丙方作为第三方服务提供商，对甲乙双方的违约行为承担连带责任。但丙方的连带责任不超过其收取的服务费用。4.2丙方在履行服务职责过程中，如因过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。但丙方的赔偿责任不超过其收取的服务费用。五、合同的变更、解除和终止5.1甲乙双方同意，合同签订后，如因特殊情况需要变更或解除合同的，应协商一致并签订书面变更或解除协议。5.2甲乙双方违反合同约定，导致合同无法履行或合同目的不能实现的，对方有权要求解除合同，并要求违约方支付违约金。5.3合同履行完毕后，丙方应立即停止履行服务职责，并按照约定办理相关手续。六、争议解决6