住房买卖协议书分期付款

住房买卖协议书分期付款合同编号：__________住房买卖协议书分期付款一、卖方信息1.1卖方名称：____________________1.2卖方地址：____________________1.3卖方联系人：__________________1.4卖方联系电话：________________二、买方信息2.1买方名称：____________________2.2买方地址：____________________2.3买方联系人：__________________2.4买方联系电话：________________三、房屋信息3.1房屋地址：____________________3.2房屋所有权证号：______________3.3房屋面积：____________________3.4房屋户型：____________________3.5房屋楼层：____________________3.6房屋建造年份：________________四、房屋买卖价格及支付方式4.1本协议项下的房屋买卖价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。4.2买方应按照本协议约定的分期付款方式，向卖方支付购房款。4.3分期付款方式如下：（1）买方应于本协议签订之日起____个工作日内，向卖方支付首付款人民币（大写）：____元整（小写）：____元；（2）买方应于______年______月______日前，向卖方支付分期付款人民币（大写）：____元整（小写）：____元；（3）买方应于______年______月______日前，向卖方支付剩余购房款人民币（大写）：____元整（小写）：____元。五、付款及交房时间5.1买方按照本协议约定支付首付款后，卖方应在____个工作日内将房屋所有权转移至买方名下。5.2买方按照本协议约定支付全部购房款后，卖方应在____个工作日内将房屋交付给买方。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议项下购房款的____%。6.2买方未按照本协议约定支付购房款，卖方有权按照逾期付款的天数，按日加收逾期付款金额的____%作为滞纳金。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋买卖合同原件3.付款凭证复印件4.房屋交付确认书复印件5.房屋买卖合同补充协议复印件6.买方身份证明复印件7.卖方身份证明复印件8.房屋户型图复印件9.房屋坐落位置图复印件10.其他与房屋买卖相关的文件二、违约行为及认定：1.买方未按照约定时间支付购房款，视为违约。2.卖方未按照约定时间将房屋所有权转移至买方名下，视为违约。3.卖方未按照约定时间将房屋交付给买方，视为违约。4.任何一方未履行本协议约定的其他义务，视为违约。5.买方未按照约定支付购房款，卖方有权按照逾期付款的天数，按日加收逾期付款金额的滞纳金。6.买方未按照约定支付购房款，卖方有权解除本协议。7.卖方未按照约定时间将房屋所有权转移至买方名下，买方有权解除本协议。8.卖方未按照约定时间将房屋交付给买方，买方有权解除本协议。三、法律名词及解释：1.卖方：指房屋的所有人，出售房屋的一方。2.买方：指购买房屋的一方。3.购房款：指买方按照本协议约定支付给卖方的房屋交易款项。4.首付款：指买方在本协议签订之日起支付给卖方的部分购房款。5.分期付款：指买方按照本协议约定，分多次支付给卖方的购房款。6.违约金：指一方违反本协议约定，向对方支付的违约赔偿金。7.滞纳金：指买方未按照约定时间支付购房款，卖方按日加收的逾期付款金额。8.房屋所有权转移：指卖方将房屋的所有权通过法律手续转移至买方名下的行为。9.房屋交付：指卖方将房屋实体交付给买方使用的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.买方支付购房款不及时：买方应按照本协议约定的时间支付购房款，如有逾期，应支付滞纳金。滞纳金不足以弥补卖方损失的，卖方有权解除本协议。2.卖方未能按时转移房屋所有权：卖方应按照本协议约定的时间将房屋所有权转移至买方名下。如逾期未办理，买方有权解除本协议。3.卖方未能按时交付房屋：卖方应按照本协议约定的时间将房屋交付给买方。如逾期未交付，买方有权解除本协议。4.房屋质量问题：如房屋存在质量问题，买方应在收房后一定时间内向卖方提出，并协商解决。如卖方拒绝修复或修复后仍存在问题，买方有权解除本协议。5.房屋产权纠纷：如房屋在买卖过程中出现产权纠纷，卖方应承担相应责任。如因买方原因导致产权纠纷，买方应承