卖房授权委托书样本

卖房授权委托书样本一、附件列表：1.房产权属证明2.身份证明3.房产买卖合同4.税费缴纳凭证5.贷款、抵押、担保等相关文件6.代理协议7.佣金支付凭证二、违约行为及认定：1.未按约定完成代理事项2.故意隐瞒、提供虚假情况3.未按约定提供相关资料、配合完成房产出售事宜4.未经授权擅自处理房产事宜5.未按约定支付佣金或费用三、法律名词及解释：1.授权委托书：是指委托方向受托方授权办理特定事项的书面文件。2.房产：指委托方名下的不动产。3.受托方：指被委托办理房产出售事宜的当事人。4.委托方：指委托受托方办理房产出售事宜的当事人。5.违约行为：指当事人违反合同约定，导致合同不能履行或者造成对方损失的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：受托方未能按约定完成代理事项。解决办法：与受托方沟通，要求其在规定时间内完成代理事项，或协商更换受托方。2.问题：受托方故意隐瞒、提供虚假情况。解决办法：终止委托关系，要求受托方承担违约责任，向委托方赔偿损失。3.问题：委托方未按约定提供相关资料、配合完成房产出售事宜。解决办法：与委托方沟通，要求其提供相关资料并配合完成房产出售事宜。4.问题：房产交易过程中出现争议。解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。5.问题：受托方未按约定支付佣金或费用。解决办法：与受托方沟通，要求其支付佣金或费用，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.委托方需要出售房产，但无暇亲自办理相关事宜。2.委托方不熟悉房产交易流程，希望由专业机构代理办理。3.受托方具备房产交易经验，愿意代理委托方办理相关事宜。4.双方希望通过签订授权委托书，明确双方的权利和义务。一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.业主身份证原件及复印件3.授权委托书原件及复印件4.房产买卖合同原件及复印件5.交易过程中的相关税费支付凭证原件及复印件6.房产过户相关文件原件及复印件7.佣金支付凭证原件及复印件二、违约行为及认定：1.受托方未能在授权期限内成功出售房产2.受托方超越授权范围行事3.受托方未按约定向委托方支付佣金4.双方未按约定履行保密义务5.双方未按约定履行争议解决条款三、法律名词及解释：1.授权委托书：是指委托方向受托方授予特定权利，以办理房产出售相关事宜的书面文件。2.授权范围：指委托方授权受托方办理房产出售事宜的具体范围和事项。3.授权期限：指本委托书有效的时间范围，自双方签订之日起计算。4.佣金：指受托方在成功出售房产后，委托方应支付给受托方的报酬。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，按房产售价的一定比例计算。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.受托方未能在授权期限内成功出售房产：受托方应继续努力寻找买家，委托方也可自行寻找买家或在授权期限届满后终止委托。2.受托方超越授权范围行事：受托方应及时纠正，并向委托方赔偿因此造成的损失。3.受托方未按约定向委托方支付佣金：受托方应及时支付佣金，否则委托方可依法追讨。4.双方未按约定履行保密义务：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.双方未按约定履行争议解决条款：双方可通过协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.委托方为出售名下房产，寻找专业房产经纪人或代理公司进行出售。2.受托方为房产经纪人或代理公司，接受委托代为办理房产出售事宜。3.双方为明确双方的权利义务，签订授权委托书作为合同依据。4.房产出售过程中，涉及广告推广、接待买家、协商售价、办理过户等事宜。5.房产出售成功后，受托方按约定向委托方支付佣金。合同编号：__________卖房授权委托书一、委托方：1.1名称：____________________1.2地址：____________________1.3法定代表人：________________1.4联系电话：________________1.5电子邮箱：________________二、受托方：2.1名称：____________________2.2地址：____________________2.3法定代表人：________________2.4联系电话：________________2.5电子邮箱：________________第一条授权范围1.1受托方在本委托书的授权范围内，有权以委托方的名义处理与房屋出售相关的全部事宜，包括但不限于：寻找买家、谈判、签订房屋买卖合同、办理房屋交易手续等。1.2受托方在处理本委托书项下事项时，应严格遵守国家法律法规、政策规定及房地产交易市场的相关规定。第二条授权期限本委托书的有效期自双方签订之日起至______年______月______日止。除非一方提前终止本委托书，否则本委托书将自动续约______年。第三条委托方的权利和义务3.1委托方应向受托方提供房屋的权属证明、身份证明等相关文件，以便受托方办理房屋出售事宜。3.2委托方应对受托方在执行本委托书项下事项时所提供的信息、资料等予以保密，未经受托方同意，不得向第三方披露。3.3委托方在受托方执行本委托书项下事项过程中，不得干预受托方的正常工作，不得损害受托方的合法权益。第四条受托方的权利和义务4.1受托方应按照委托方的要求，认真、及时、妥善地处理与房屋出售相关的全部事宜。4.2受托方在处理本委托书项下事项时，应保证其行为合法、合规，不得损害委托方的合法权益。4.3受托方在执行本委托书项下事项过程中，应按照约定向委托方报告工作进展，并及时告知委托方与房屋出售相关的重大事项。第五条费用和报酬5.1受托方在执行本委托书项下事项时所发生的费用，包括但不限于交通、通讯、差旅等费用，由委托方承担。5.2受托方在本委托书项下事项完成后，有权按照约定向委托方收取报酬。具体报酬金额及支付方式，双方另有约定。第六条违约责任6.1任何一方违反本委托书的规定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2受托方未按照本委托书约定履行义务，导致委托方遭受损失的，受托方应承担相应的赔偿责任。第七条争议解决本委托书签订双方在履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本委托书一式两份，双方各执一份。8.2本委托书自双方签字（或盖章）之日起生效。委托方（盖章）：________________受托方（盖章）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋权属证明2.委托方身份证明3.受托方身份证明4.房屋买卖合同5.房屋交易手续相关文件6.保密协议7.费用报销凭证8.报酬支付凭证二、违约行为及认定：1.委托方未按约定提供相关证明文件，导致受托方无法正常开展出售事宜，视为违约。2.受托方未按约定处理出售事宜，导致委托方遭受损失，视为违约。3.双方未按约定履行保密义务，泄露对方商业秘密，视为违约。4.双方未按约定支付费用或报酬，视为违约。三、法律名词及解释：1.授权委托书：是指委托方向受托方授予特定权利，由受托方代表委托方处理相关事宜的书面文件。2.独家代理人：指受托方在授权范围内，享有独家处理房屋出售事宜的权利。3.权属证明：指证明房屋所有权归属的文件，如房产证、土地使用权证等。4.保密义务：指双方在合同履行过程中，对对方提供的信息、资料等予以保密，不得向第三方披露。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：委托方未按约定提供证明文件。解决办法：受托方应与委托方沟通，要求其尽快提供相关文件，否则可能导致出售事宜延迟。2.问题：受托方未按约定处理出售事宜。解决办法：委托方应与受托方沟通，了解原因，要求其尽快履行职责。3.问题：双方泄露对方商业秘密。解决办法：双方应加强保密意识，签订保密协议，并对泄露秘密的一方追究责任。4.问题：双方未按约定支付费用或报酬。解决办法：双方应按照约定及