购房离婚协议书格式

购房离婚协议书格式合同编号：__________甲方（卖方）：甲方地址：甲方联系方式：乙方（买方）：乙方地址：乙方联系方式：一、房屋基本情况1.1甲方所拥有的房产位于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2该房屋的规划用途为__________，土地使用权性质为__________。1.3甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、债务等影响乙方房屋所有权的情况。二、房屋买卖价格及支付方式2.1双方同意，该房屋的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（1）在本协议签订之日起____个工作日内，乙方支付人民币__________元作为定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于____年__月__日前，将剩余房价款人民币__________元支付给甲方。2.3乙方支付房价款后，甲方应将房屋的所有权转移给乙方，并办理相关过户手续。三、房屋交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应将房屋钥匙、所有权证/不动产权证等相关资料交付给乙方。3.2双方应在本协议签订之日起____个工作日内，共同向房地产交易中心申请办理房屋过户手续。3.3过户手续办理完毕后，甲方应协助乙方办理房屋产权转移登记手续，包括但不限于提供相关资料、配合办理相关手续等。四、房屋质量及保修4.1甲方保证该房屋不存在重大质量问题，自交付之日起，房屋的质量问题由甲方承担修复责任。4.2房屋保修期为交付之日起____年，保修期内，因房屋质量问题导致的损失，由甲方承担。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。5.2如甲方未按约定时间交付房屋或未办理过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价款的____%。六、争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋平面图及结构示意图3.房屋现状照片4.甲方身份证明复印件5.乙方身份证明复印件6.定金收据7.房价款支付凭证8.房屋过户手续相关文件9.房屋质量保修合同10.房屋交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋或未办理过户手续，视为违约。2.乙方未按约定时间支付房价款，视为违约。3.甲方未如实告知乙方房屋存在质量问题，导致乙方损失，视为违约。4.乙方未按约定使用房屋，导致房屋损坏或损失，视为违约。5.双方未按约定履行本协议的其他条款，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的合法所有权人。2.乙方：指购买房屋的买方。3.定金：指乙方在签订协议时支付给甲方的预付款。4.房价款：指购买房屋的总价。5.过户：指将房屋的所有权从甲方转移到乙方的过程。6.质量保修：指甲方对房屋质量问题承担修复责任并提供保修服务。7.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按时交付房屋或办理过户手续：解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。2.乙方未能按时支付房价款：解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。3.房屋存在质量问题：解决办法：甲方应承担修复责任，并支付违约金。4.房屋在使用过程中出现损坏或损失：解决办法：乙方应承担相应的维修或赔偿责任。5.双方对协议条款有争议：解决办法：双方应友好协商解决，协商不成的