建筑改造工程合同

建筑改造工程合同合同编号：__________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行建筑改造工程的事宜，经充分协商，达成如下协议：一、工程概况1.1工程名称：____________________1.2工程地点：____________________1.3工程规模：____________________1.4工程内容：包括但不限于____________、____________、____________等。1.5工程预算：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。二、合同主体2.1甲方基本情况：（1）名称：____________________（2）住所地：____________________（3）法定代表人：____________________（4）联系方式：____________________2.2乙方基本情况：（1）名称：____________________（2）住所地：____________________（3）法定代表人：____________________（4）联系方式：____________________三、工程期限3.1工程预计开工日期：____年__月__日。3.2工程预计竣工日期：____年__月__日。3.3工程实际开工日期以甲乙双方共同确认的日期为准。3.4工程实际竣工日期以甲乙双方共同确认的日期为准。四、质量标准4.1工程质量应符合国家及行业现行标准、规范及甲方的要求。4.2工程质量保证期为：自工程竣工验收合格之日起计算，期限为____年。五、合同价款及支付方式5.1双方确认，本工程合同价款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（1）预付款：合同签订后__日内，甲方支付合同价款的__%。（2）进度款：工程进度达到__%时，甲方支付合同价款的__%。（3）竣工验收合格后，甲方支付合同价款的__%。（4）质量保证期结束后，甲方支付合同价款的__%。5.3甲方支付的预付款、进度款、竣工验收款、质量保证期结束款等，乙方均应开具等额的正式发票。六、违约责任6.1甲方违约：（1）甲方未按约定支付合同价款的，应按照同期银行贷款利率支付违约金。（2）甲方未按约定提供施工条件的，应承担因此导致工程延期的一切损失。（3）甲方未按约定接收工程的，应承担因此导致工程逾期交付的一切损失。6.2乙方违约：（1）乙方未按约定进度完成工程的，应按照同期银行贷款利率支付违约金。（2）乙方工程质量不符合约定的，应承担返工、修补等费用。（3）乙方擅自变更工程内容的，甲方有权拒绝支付相应价款。七、争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程竣工验收合格且质量保证期结束后失效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.工程设计图纸和技术规范2.工程预算书和报价单3.甲乙双方的企业资质证明文件4.甲乙双方法定代表人的身份证明文件5.工程进度计划和施工组织设计6.工程质量保证书和验收标准7.银行转账凭证和发票二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定支付合同价款，认定标准为逾期支付超过合同约定的期限。未按约定提供施工条件，导致工程延期，认定标准为延期开始施工的时间。未按约定接收工程，导致工程逾期交付，认定标准为逾期交付的时间。2.乙方违约：未按约定进度完成工程，认定标准为实际完成工程量与合同约定进度不符。工程质量不符合约定，认定标准为工程验收不合格的情况。擅自变更工程内容，认定标准为未经甲方同意的工程变更。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》及相关的法律法规。2.建筑改造工程：指对既有建筑物进行改造、加固、翻新等工程活动。3.违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担的违约责任。4.质量保证期：指工程竣工验收合格之日起，对工程质量进行保证的一定期限。5.合同价款：指双方约定的完成工程所需支付的金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误：原因：设计变更、甲方原因导致的停工等。解决办法：调整施工计划，顺延工期，并协商确定延期交付的时间和费用。2.工程质量问题：原因：施工不当、材料不合格等。解决办法：要求乙方整改，直至达到合同约定的质量标准，并由乙方承担相应费用。3.合同价款支付纠纷：原因：甲方延迟支付、乙方未按约定提供发票等。解决办法：按合同约定的支付方式和时间履行支付义务，提供相应发票。4.工程变更：原因：甲方要求变更工程内容或设计。解决办法：双方协商一致，签订变更协议，明确变更内容和费用。五、所有应用场景：1.适用于既有建筑物的改造、加固、翻新等工程。