家属楼购买合同

家属楼购买合同合同编号：__________甲方（出卖人）：地址：联系方式：乙方（买受人）：地址：联系方式：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，房屋建筑总面积为__________平方米。1.3甲方应当保证其对该房屋享有合法、完整的所有权，不存在任何权利瑕疵。第二条购买价格及支付方式2.1乙方购买上述房屋的价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（1）乙方于本合同签订之日起__________日内，向甲方支付房价款的__________%；（2）乙方应按照__________银行的要求，向甲方支付房价款的__________%。第三条交付及交付时间3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将房屋交付给乙方。（1）符合国家和地方的建筑质量标准和安全标准；（2）具备__________部门核发的__________等相关证照；（3）水、电、燃气、供暖等公共设施应能正常使用；（4）房屋内部装修应符合双方约定的标准。第四条权利与义务4.1甲方应保证其对房屋的所有权真实、合法、有效，并保证房屋不存在任何权属纠纷、租赁、抵押、查封等权利瑕疵。4.2甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方交付房屋。4.3乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房价款。4.4乙方自房屋交付之日起，享有对该房屋的所有权。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的__________%。5.2如因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋平面图3.房屋内部装修标准说明4.付款凭证复印件5.交付确认书6.房屋所有权转移登记申请书7.相关法律法规和政策文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定标准。2.甲方未如实告知乙方房屋存在的权利瑕疵。3.乙方未按约定时间支付房价款。4.乙方未履行合同约定的其他义务。违约行为的认定依据为本合同的约定及相关法律法规。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的所有权人，本合同中的出卖人。2.乙方：指购买房屋的当事人，本合同中的买受人。3.房价款：指乙方购买房屋应支付的全部价款。4.交付：指甲方将房屋及附属设施完整、无瑕疵地移交给乙方的行为。5.所有权转移：指房屋的所有权从甲方转移到乙方的法律行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房屋：解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并按约定时间交付房屋。2.交付的房屋不符合约定标准：解决办法：乙方有权要求甲方按照约定标准整改，或退还部分房价款。3.乙方未按约定时间支付房价款：解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并按照约定时间支付房价款。4.房屋所有权转移登记问题：解决办法：双方应共同前往不动产登记部门办理所有权转移登记手续。五、所有应用场景：1.甲方为房屋所有权人，愿意出售房屋