买卖合同租赁特性的例外

买卖合同租赁特性的例外合同编号：__________合同方信息：甲方（卖方/出租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（买方/承租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方是具备合法权利和能力的卖方/出租方，乙方是具备合法权利和能力的买方/承租方，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方向乙方提供__________（商品名称/租赁物名称）达成如下协议：一、商品/租赁物的名称、数量、规格、质量、价格等：1.商品/租赁物名称：__________2.数量：__________3.规格：__________4.质量：__________5.价格：__________二、交付及验收：1.甲方应在合同签订后的__________日内将商品/租赁物交付给乙方。2.乙方应在收到商品/租赁物后__________日内进行验收，并将验收结果通知甲方。3.如乙方对商品/租赁物的数量、规格、质量等有异议，应在验收期内提出，并书面通知甲方。甲方应在接到通知后__________日内予以核实并采取补救措施。三、支付方式及期限：1.乙方应按照本合同约定的价格，以__________（现金/转账//）方式支付给甲方。2.支付期限为合同签订后的__________日内。四、租赁期限及使用范围：1.租赁期限为__________个月，自交付之日起计算。2.乙方应按照约定的用途使用商品/租赁物，不得擅自转租、转让、抵押、毁损或进行其他违法活动。五、维修及保养：1.在租赁期内，商品/租赁物的维修及保养由甲方负责。2.乙方应按照甲方的要求，妥善使用和保管商品/租赁物，如因乙方原因导致商品/租赁物损坏，乙方应承担相应的维修费用。六、合同的变更、解除和终止：1.任何一方不得单方面变更、解除和终止本合同。如双方协商一致，可书面签订补充协议。2.在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。3.本合同期满后，双方未续签合同，甲方有权收回商品/租赁物。七、违约责任：1.任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同金额的__________%。2.因不可抗力导致一方无法履行本合同的，该方应立即通知对方，并在__________日内提供相关证明。双方应协商解决，视情况部分或全部免除违约责任。八、争议解决：1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定：1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至__________。甲方（卖方/出租方）：__________乙方（买方/承租方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.商品/租赁物清单2.质量检验报告3.价格确认书4.付款凭证5.交付凭证6.验收报告7.维修保养记录8.合同履行过程中的通信记录二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付商品/租赁物，或交付的商品/租赁物不符合约定的数量、规格、质量。2.乙方未按约定时间支付租金，或未按照约定用途使用商品/租赁物。3.甲方未按照约定提供维修保养服务，或乙方未按照甲方要求使用和保管商品/租赁物。4.双方未经过协商单方面变更、解除或终止合同。5.因乙方原因导致商品/租赁物损坏，乙方未承担相应的维修费用。6.任何一方提供的合同信息不真实，导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.卖方/出租方：指具备合法权利和能力，向买方/承租方提供商品/租赁物的当事人。2.买方/承租方：指具备合法权利和能力，向卖方/出租方购买商品/租赁物或租赁商品的当事人。3.交付：指卖方/出租方将商品/租赁物实际移转给买方/承租方占有或控制的行为。4.验收：指买方/承租方在收到商品/租赁物后，对商品/租赁物的数量、规格、质量等进行检查、核实的行为。5.租赁期限：指租赁合同中规定的租赁双方履行权利和义务的时间。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商品/租赁物交付延误：解决办法：双方协商确定合理的交付时间，逾期交付的，甲方应承担相应的违约责任。2.商品/租赁物数量、规格、质量不符合约定：解决办法：乙方应在验收期内提出异议，并书面通知甲方，甲方应在接到通知后采取补救措施。3.乙方支付租金延误：解决办法：乙方延迟支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.商品/租赁物损坏或丢失：解决办法：乙方应承担相应的维修费用或赔偿责任。5.合同履行过程中产生争议：解决办法：双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.商品买卖合同：适用于卖方出售商品给买方的场景。2.租赁合同：适用于出租方将租赁物租赁给承租方的场景。3.特许经营合同：适用于特许方授权特许经营方使用其品牌、技术、经营模式等资源开展经营活动的场景。4.知识产权许可合同：适用于知识产权权利人许可他