江苏省房产交易协议模板

江苏省房产交易协议模板合同编号：__________甲方（卖方）：姓名（名称）：地址：联系方式：乙方（买方）：姓名（名称）：地址：联系方式：鉴于甲方是房屋的合法所有者，并拥有完全的处分权；乙方愿意购买甲方所拥有的房屋，经双方友好协商，特订立本协议，以便共同遵守。第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于江苏省________市________区（县）________街道________号，房屋所有权证号：________。1.2房屋结构及面积：该房屋为____层____室____厅，建筑总面积为____平方米。1.3房屋现状：该房屋目前处于____（请描述现状，如：空置、出租等）状态。第二条购买价格及支付方式2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.2乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，将购房款支付至甲方指定的银行账户。2.3乙方支付购房款后，甲方应按约定将房屋过户至乙方名下。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。3.2双方应共同前往房产交易中心，办理房屋过户手续。过户所产生的费用由____方承担。3.3房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第四条违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议第二条所述购房款的____%。4.2甲方未按约定时间交付房屋或未办理过户手续的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为本协议第二条所述购房款的____%。4.3乙方未按约定时间支付购房款的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为本协议第二条所述购房款的____%。第五条争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋平面图4.房屋现状照片5.买卖双方身份证明6.银行转账凭证7.过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋或未办理过户手续2.乙方未按约定时间支付购房款3.甲方提供的房屋信息与实际情况不符4.乙方在购房后发现房屋存在重大质量问题5.双方在履行协议过程中发生其他争议三、法律名词及解释：1.甲方：房屋的出售方，拥有房屋的完全处分权。2.乙方：房屋的购买方，愿意购买甲方的房屋。3.购房款：乙方支付给甲方的房屋交易金额。4.交付：甲方将房屋实际钥匙交付给乙方的行为。5.过户：将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋解决方案：按照约定支付逾期交付违约金，协商解决或依法向法院提起诉讼。2.乙方延迟支付购房款解决方案：按照约定支付逾期付款违约金，协商解决或依法向法院提起诉讼。3.房屋实际情况与甲方提供的信息不符解决方案：协商解决，甲方承担相应责任或依法向法院提起诉讼。4.房屋存在重大质量问题解决方案：协商解决，甲方承担维修责任或依法向法院提起诉讼。5.过户手续办理过程中出现异议解决方案：双方共同协商解决，或依法向法院提起诉讼。五