房屋卖房授权委托书范例样本

房屋卖房授权委托书范例样本合同编号：__________房屋卖房授权委托书一、委托方：1.1名称（姓名）：__________1.2地址：__________1.3联系人：__________1.4联系电话：__________二、受托方：2.1名称（姓名）：__________2.2地址：__________2.3联系人：__________2.4联系电话：__________第一条授权范围1.1受托方有权代表委托方对外发布出售该房屋的信息，包括但不限于发布广告、接受买家咨询等。1.2受托方有权代表委托方与买家进行洽谈，包括但不限于价格、付款方式、交房时间等条款的协商。1.3受托方有权代表委托方签订《房屋买卖合同》及相关附属文件。1.4受托方有权代表委托方处理与该房屋出售相关的行政手续，包括但不限于产权过户、缴纳税费等。第二条授权期限2.1本委托书的有效期自双方签字之日起至委托方与买家签订《房屋买卖合同》之日止。2.2若委托方与买家在授权期限内未能达成购房协议，本委托书自动失效。第三条授权费用3.1受托方在授权期限内完成委托事项的，委托方应支付受托方人民币【】元作为佣金。3.2受托方未在授权期限内完成委托事项的，不收取任何佣金。第四条违约责任4.1任何一方违反本委托书的规定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。4.2受托方在授权范围内处理委托事项时，若因故意或者重大过失导致委托方损失的，应承担相应的赔偿责任。第五条争议解决5.1双方在履行本委托书过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条其他约定6.1本委托书一式两份，双方各执一份。6.2本委托书自双方签字（或盖章）之日起生效。委托方（签字/盖章）：__________受托方（签字/盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋买卖合同草稿3.授权委托书副本4.受托方身份证明复印件5.委托方与受托方签署的补充协议6.房屋现状照片或视频资料7.相关税费缴纳凭证二、违约行为及认定：1.违约行为：委托方未按约定时间支付佣金受托方未在授权期限内完成委托事项受托方未经委托方同意擅自变更合同内容任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实2.违约行为认定：依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规依据本合同的条款和双方的约定违约行为导致合同无法履行或造成损失的，违约方应承担相应的责任三、法律名词及解释：1.授权委托书：是指委托方授权受托方代为处理特定事项的书面文件。2.房屋买卖合同：是指房屋的出售方和购买方签订的关于房屋交易的权利义务关系的协议。3.佣金：是指受托方在完成委托事项后，委托方支付给受托方的报酬。4.违约责任：是指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定所应当承担的民事责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：委托方未按约定时间支付佣金解决办法：及时与委托方沟通，提醒支付佣金，必要时可依法申请支付。2.问题：受托方未在授权期限内完成委托事项解决办法：重新协商授权期限或更换受托方，必要时可要求受托方赔偿损失。3.问题：受托方未经委托方同意擅自变更合同内容解决办法：立即制止受托方的行为，必要时可依法解除合同。4.问题：任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实解决办法：要求对方立即纠正，必要时可依法追究法律责任。五、所有应用场景：1.个人出售房屋，委托房地产经纪