家属楼销售权责

家属楼销售权责合同编号：__________合同双方：甲方（出售方）：名称：____________________地址：____________________联系方式：________________乙方（购买方）：名称：____________________地址：____________________联系方式：________________一、标的物及价格1.1甲方同意向乙方出售位于________________的家属楼，楼栋编号为________________，房屋面积为________________平方米。1.2乙方同意以人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元购买上述家属楼。1.3甲方应在合同签订之日起____个工作日内，向乙方交付家属楼钥匙。二、付款方式及时间2.1乙方同意在合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元作为购房定金。2.2剩余房款人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元，乙方同意在交付钥匙之日起____个工作日内支付。2.3甲方同意在收到全部房款后，向乙方出具正式发票。三、交付及验收3.1甲方应在合同签订之日起____个工作日内，将家属楼交付给乙方。3.2乙方应对交付的家属楼进行验收，如发现质量问题，应在验收之日起____个工作日内通知甲方。3.3甲方应在收到乙方通知后____个工作日内，解决质量问题。如甲方未能解决质量问题，乙方有权拒绝支付剩余房款。四、权利义务4.1甲方应保证家属楼的所有权，确保不存在任何法律纠纷。如因甲方原因导致家属楼所有权纠纷，甲方应承担全部责任。4.2乙方应按照约定时间支付房款，否则甲方有权拒绝交付家属楼。4.3双方应遵守国家相关法律法规，不得恶意串通，损害国家、社会公共利益。五、违约责任5.1甲方未按照约定时间交付家属楼，应向乙方支付违约金，违约金为房款总额的____%。5.2乙方未按照约定时间支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为房款总额的____%。六、争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1双方同意，本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。甲方（出售方）：________________乙方（购买方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.家属楼所有权证明文件2.家属楼现状照片及视频3.家属楼产权清晰证明4.家属楼买卖合同草稿5.家属楼交易过程中的相关税费证明6.乙方付款凭证7.甲方交付家属楼的凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付家属楼，构成违约。2.乙方未按约定时间支付房款，构成违约。3.若甲方无法保证家属楼的所有权，导致所有权纠纷，认定为甲方违约。4.若家属楼存在质量问题，甲方未能在约定时间内解决，认定为甲方违约。三、法律名词及解释：1.家属楼：指由甲方出售给乙方的住宅楼。2.购房定金：乙方在签订合同时支付给甲方的部分房款，作为购买意愿的保证。3.违约金：当一方违约时，按照合同约定向另一方支付的赔偿金。4.所有权纠纷：指家属楼的所有权归属发生的争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按约定时间交付家属楼，乙方可以与甲方协商延期交付，并根据实际情况要求支付违约金。2.乙方未能按约定时间支付房款，甲方可以与乙方协商延期支付，并根据实际情况要求支付违约金。3.家属楼存在质量问题，甲方应在约定时间内解决，如未能解决，乙方可以拒绝支付剩余房款，并寻求法律途径维权。4.若发生所有权纠纷，甲方应提供相关证明文件，如未能提供，乙方可以拒绝支付剩余房款，并寻求法律途径维权。五、所有应用场景：1.甲方为家属楼的出售方，乙方为购买方。2.甲方拥有家属楼的所有权，保证家属楼不存在任何