2024不动产买卖合同范例1

2024不动产买卖合同范例1合同编号：__________

一、合同主体

卖方（以下简称“甲方”）：

甲方名称：________________________

甲方地址：________________________

甲方联系人：_____________________

联系电话：_____________________

电子邮箱：_____________________

买方（以下简称“乙方”）：

乙方名称：________________________

乙方地址：________________________

乙方联系人：_____________________

联系电话：_____________________

电子邮箱：_____________________

二、标的物

1.甲方同意将位于_______市（县）_______区（镇）_______路（街道）_______号的不动产（以下简称“标的物”），不动产权证号：________________，出售给乙方。

2.标的物的基本情况：

（1）土地面积：________________

（2）房屋建筑面积：________________

（3）房屋结构：________________

（4）房屋用途：________________

（5）房屋所有权性质：________________

（6）其他特殊情况：________________

三、成交价格与支付方式

1.双方确认，标的物的成交价格为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。

2.乙方支付方式如下：

（1）定金：人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元，于本合同签订之日起____个工作日内支付。

（2）首付款：人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元，于____年____月____日前支付。

（3）贷款支付：乙方在支付首付款后，向贷款银行申请贷款，用于支付剩余房款。贷款金额、年限、利率等以贷款银行最终审批结果为准。

四、交付及过户

1.甲方应在收到乙方全额房款后，将标的物及不动产权证交付给乙方。

2.双方应共同配合，自本合同签订之日起____个工作日内，办理完毕标的物过户手续。

五、甲方承诺

1.甲方保证对标的物拥有完全的处分权，且标的物不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。

2.甲方保证标的物符合国家及地方关于房屋质量、消防、环保等方面的规定。

3.甲方在合同签订后，不得擅自变更标的物状况，如因特殊情况需要变更，应提前通知乙方，并经乙方同意。

六、乙方承诺

1.乙方支付定金后，应按照约定时间支付首付款及剩余房款。

2.乙方在办理贷款过程中，应如实向贷款银行提供个人信息及财务状况。

3.乙方在接收标的物后，应按照国家及地方相关规定，合理使用、维护标的物。

七、违约责任

1.甲方违反本合同约定，导致合同无法履行的，应双倍返还乙方已支付的定金。

2.乙方未按约定时间支付房款，逾期超过____日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为成交价格的____%。

3.双方应共同遵守本合同约定，如一方违反合同规定，导致合同解除，应承担相应的法律责任。

八、争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向标的物所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

甲方代表（签名）：

乙方代表（签名）：

签订日期：____年____月____日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时

1.甲方权利与义务

（1）甲方有权要求乙方按照约定时间支付房款及完成过户手续。

（2）甲方在合同签订后，如因特殊情况需变更标的物状况，应提前通知乙方，并经乙方同意。如因此导致合同解除，甲方应承担相应的法律责任。

（3）甲方应在合同约定的时间内，将标的物及不动产权证交付给乙方。

2.附加条款

（1）甲方在标的物交付前，应负责清空标的物内的原有物品，确保标的物交付时符合约定条件。

（2）甲方应在合同签订之日起____个工作日内，向乙方提供标的物的相关资料，包括但不限于土地使用证、房屋所有权证、建设工程规划许可证等。

（3）甲方应保证标的物在过户过程中，不存在任何查封、抵押等法律限制。

二、当乙方为主导时

1.乙方权利与义务

（1）乙方有权要求甲方按照约定时间交付标的物及办理过户手续。

（2）乙方在合同签订后，应按照约定时间支付房款，如有逾期，应承担相应的违约责任。

（3）乙方在接收标的物后，应按照国家及地方相关规定，合理使用、维护标的物。

2.附加条款

（1）乙方在合同签订之日起____个工作日内，有权要求甲方提供标的物的相关资料，包括但不限于房屋质量检测报告、消防验收合格证明等。

（2）乙方在支付首付款后，有权要求甲方提供贷款银行的贷款申请资料，以便乙方了解贷款进度。

（3）乙方有权在过户过程中，要求甲方提供必要的协助，包括但不限于陪同办理过户手续、提供相关证件等。

三、当有第三方中介时

1.第三方中介的权利与义务

（1）第三方中介应确保甲乙双方的合法权益，严格遵守国家及地方关于房地产中介服务的法律法规。

（2）第三方中介应如实向甲乙双方提供标的物的相关信息，不得故意隐瞒或提供虚假信息。

（3）第三方中介应协助甲乙双方办理过户手续，确保合同顺利履行。

2.附加条款

（1）第三方中介应在合同签订前，向甲乙双方详细解释合同条款，确保双方充分了解合同内容。

（2）第三方中介应按照约定时间，将甲乙双方的款项进行交接，并及时反馈给双方。

（3）第三方中介在合同履行过程中，如发生争议，应积极协助甲乙双方协商解决，必要时可提供法律咨询。

（4）第三方中介在合同履行完毕后，有权按照约定收取中介费用。中介费用标准及支付方式由甲乙双方与第三方中介另行约定。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

第三方中介（盖章）：

甲方代表（签名）：

乙方代表（签名）：

第三方中介代表（签名）：

签订日期：____年____月____日

附件及其他条款详细说明

一、附件列表：

1.标的物相关资料：

-土地使用证

-房屋所有权证

-建设工程规划许可证

-房屋质量检测报告

-消防验收合格证明

2.贷款申请资料

3.中介服务协议（如有第三方中介）

二、违约行为及认定：

1.甲方违约：

-未按约定时间交付标的物及不动产权证

-未按约定提供标的物相关资料

-违反承诺变更标的物状况

-标的物存在法律限制未告知乙方

-未清空标的物内的原有物品

2.乙方违约：

-未按约定时间支付房款

-未按约定完成过户手续

-未按国家及地方规定使用、维护标的物

3.第三方中介违约：

-提供虚假信息或故意隐瞒信息

-未按时交接款项

-未积极协助解决合同履行中的争议

三、法律名词及解释：

1.不动产：指土地、建筑物及其他附着于土地上的定着物。

2.不动产权证：证明不动产所有权和使用权归属的法律文件。

3.权属纠纷：指因不动产所有权、使用权归属产生的争议。

4.过户：将不动产所有权从一方转移到另一方的法律手续。

5.定金：合同一方为保证合同履行，向对方支付的一定金额。

6.违约金：合同一方违反合同约定，应向对方支付的一定金额。

7.中介服务：指房地产中介机构为房地产交易双方提供的服务。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题描述：支付款项时，乙方账户出现异常。

解决办法：及时与乙方沟通，确认账户情况，必要时延长支付时间。

2.问题描述：过户过程中，发现标的物存在查封、抵押等法律限制。

解决办法：甲方应及时解决法律限制，如无法