地下泊位租约

地下泊位租约合同编号：__________出租方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：__________________4.联系电话：________________承租方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：__________________4.联系电话：________________鉴于出租方拥有地下泊位的使用权，并愿意将其出租给承租方使用；承租方愿意租用该地下泊位，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条泊位描述1.1出租方同意将其位于________________的地下泊位租给承租方使用。1.2泊位数量：________________个。1.3泊位尺寸：________________（长）×________________（宽）×________________（高）。1.4泊位使用范围：仅供承租方停放车辆使用，不得从事其他经营活动。第二条租期及租金2.1租期：本合同的有效期为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租金：承租方应按月支付租金，租金为每泊位每月人民币______元整（大写：____________________元整）。2.3租金支付方式：承租方应在每月______日前将租金支付至出租方指定的账户。第三条权利义务3.1出租方权利义务：（1）保证泊位的安全、卫生和正常使用；（2）在合同有效期内，不得随意提高租金；（3）在合同有效期内，如遇政府征收、征用等原因导致泊位无法使用，出租方应提前通知承租方，并按照实际情况退还剩余租期内的租金；（4）承担泊位使用的相关税费。3.2承租方权利义务：（1）按照约定租用泊位，并按时支付租金；（2）妥善保管泊位内的财物，如有损坏，承租方应承担相应的赔偿责任；（3）不得在泊位内从事违法活动；（4）不得将泊位转租给他人。第四条违约责任4.1出租方未能履行本合同约定的义务，导致承租方遭受损失的，出租方应承担相应的赔偿责任。4.2承租方未能履行本合同约定的义务，导致出租方遭受损失的，承租方应承担相应的赔偿责任。4.3合同一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方支付违约金，违约金为本合同约定的租金总额的______%。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：________________承租方（盖章）：________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：________________一、附件列表：1.地下泊位所有权证明文件2.地下泊位使用规划相关文件3.泊位实地照片或视频资料4.租金支付凭证5.泊位使用状况记录6.双方签署的合同副本7.政府相关税费支付凭证二、违约行为及认定：1.出租方违约：未能提供约定的泊位提高租金未提前通知未保证泊位安全、卫生和正常使用未按约定承担泊位使用相关税费2.承租方违约：未能按时支付租金未妥善保管泊位内财物，造成损坏在泊位内从事违法活动未经允许将泊位转租给他人三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有地下泊位使用权并有权将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租用地下泊位的当事人。3.泊位：指地下泊位合同中约定的用于停放车辆的空间。4.租期：指合同约定的承租方使用泊位的时间期限。5.租金：指承租方为使用泊位而支付给出租方的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.泊位实际状况与合同描述不符：解决办法：立即与出租方沟通，要求按照合同约定调整或赔偿。2.出租方未能按时提供泊位：解决办法：要求出租方按照合同约定支付违约金，并寻求法律途径维权。3.租金支付发生争议：解决办法：查看支付凭证，核对金额及支付时间，必要时寻求法律帮助。4.泊位设施损坏：解决办法：及时通知出租方，要求维修或赔偿。5.泊位被第三方占用：解决办法：与出租方沟通，要求其解决第三