公房买卖合同的税费问题

公房买卖合同的税费问题合同编号：__________合同各方当事人：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于__________（地址），房屋结构及面积为__________（结构及面积），房屋所有权证号为__________。1.2乙方购买的房屋为上述房屋。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，房屋的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起七个工作日内，将房屋成交价格的百分之二十作为定金支付给甲方，剩余款项应在房屋过户手续办理完毕后七个工作日内支付给甲方。2.3乙方支付定金后，如乙方违约，乙方已支付的定金归甲方所有；如甲方违约，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。第三条税费负担3.1双方同意，房屋买卖过程中产生的税费（包括但不限于契税、个人所得税、营业税、土地增值税等）按照法律法规的规定由乙方承担。3.2甲方应依法提供相关资料，协助乙方办理房屋过户手续。第四条房屋交付及过户（1）房屋权属清晰，无任何抵押、租赁、债务等权利瑕疵；（2）房屋及其附属设施设备应正常运行，不存在影响居住安全的隐患；（3）房屋内部装修及家具、家电等配套设施应按照本合同约定完好无损。4.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向房管部门申请办理房屋过户手续。过户手续办理完毕后，房屋所有权归乙方所有。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的百分之十。5.2甲方未按照本合同约定交付房屋，或交付的房屋不符合本合同约定的条件，乙方有权拒绝接收，并要求甲方承担违约责任。5.3乙方未按照本合同约定支付房屋价款，甲方有权拒绝交付房屋，并要求乙方承担违约责任。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证原件及复印件2.房屋买卖合同副本3.定金收据原件及复印件4.房屋过户相关申请表及所需材料清单5.税费计算清单及相关发票6.房屋现状照片及视频资料7.家具、家电等附属设施清单及照片二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定的条件。2.乙方未按约定时间支付房屋价款。3.甲方未按约定协助乙方办理房屋过户手续。4.乙方未按约定承担房屋买卖过程中产生的税费。三、法律名词及解释：1.契税：指根据我国法律规定，房屋买卖合同的买方应支付给国家的税费。2.个人所得税：指根据我国法律规定，房屋买卖合同的卖方应支付给国家的税费。3.营业税：指根据我国法律规定，房屋买卖合同的卖方应支付给国家的税费。4.土地增值税：指根据我国法律规定，房屋买卖合同的卖方应支付给国家的税费。5.定金：指房屋买卖合同的买方为确保合同履行而支付给卖方的款项。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋。解决办法：乙方有权拒绝接收房屋，并要求甲方承担违约责任。2.问题：交付的房屋不符合合同约定的条件。解决办法：乙方有权拒绝接收房屋，并要求甲方承担违约责任。3.问题：乙方未按约定时间支付房屋价款。解决办法：甲方有权拒绝交付房屋，并要求乙方承担违约责任。4.问题：甲方未按约定协助乙方办理房屋过户手续。解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权要求延长过户手续办理期限。5.问题：乙方未按约定承担房屋买卖过程中产生的税费。解决办法：乙方应承担违约责任，支付应缴纳的税费。五、所有应用场景：1.应用场景：甲乙双方为自然人，甲方愿意出售公房，乙方愿意购买。2.应用场景：甲乙双方为法人或其他组织，甲方愿意出售公房，乙方愿意购买。3.应用场景：房屋买卖过程中涉及税费的支付及过户手续的办理。4.应用场景：甲方未按约定时间交