二手房买卖意向协议书格式

二手房买卖意向协议书格式合同编号：__________二手房买卖意向协议书一、卖方信息1.1卖方名称：____________________1.2卖方地址：____________________1.3卖方联系人：____________________1.4卖方联系电话：____________________二、买方信息2.1买方名称：____________________2.2买方地址：____________________2.3买方联系人：____________________2.4买方联系电话：____________________三、房屋信息3.1房屋地址：____________________3.2房屋所有权证号：____________________3.3房屋产权性质：____________________3.4房屋面积：____________________3.5房屋现状：____________________四、买卖意向4.1卖方同意将上述房屋出售给买方，买方同意购买上述房屋。4.2买卖双方同意以人民币（元）作为交易货币。4.4买方同意在签署本协议之日起____个工作日内，向卖方支付人民币（元）作为定金。定金支付后，买方有权在____个月内按照本协议约定的价格购买上述房屋。五、交易价格及支付方式5.1房屋成交总价为人民币（元），其中包括房屋价款、交易手续费、税费等。5.2买方应在签署本协议之日起____个工作日内，向卖方支付人民币（元）作为定金。5.3买方应在____年______月______日前，向卖方支付剩余房款人民币（元）。5.4支付方式：现金、转账或其他双方约定的方式。六、房屋交付及过户6.1卖方应在签署本协议之日起____个工作日内，将房屋所有权转移给买方。6.2买方应在支付剩余房款后，按照我国相关法律法规的规定，办理房屋过户手续。6.3房屋交付及过户所产生的费用，由买方承担。七、违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。7.2买方未能按照本协议约定时间支付定金或剩余房款的，卖方有权解除本协议，并有权要求买方支付违约金。7.3卖方未能按照本协议约定时间将房屋所有权转移给买方的，买方有权解除本协议，并有权要求卖方支付违约金。八、争议解决8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：____________________合同编号：__________二手房买卖意向协议书一、卖方信息1.1卖方名称：______________________1.2卖方地址：______________________1.3卖方联系人：______________________1.4卖方联系电话：______________________二、买方信息2.1买方名称：______________________2.2买方地址：______________________2.3买方联系人：______________________2.4买方联系电话：______________________三、房屋信息3.1房屋地址：______________________3.2房屋面积：______________________3.3房屋所有权证号：______________________3.4房屋现状：______________________四、买卖意向4.1卖方同意将上述房屋出售给买方。4.2买方同意购买上述房屋。五、价格及支付方式5.1房屋成交价格为人民币（大写）：______________________元整（小写）：______________________元。5.2买方应于本协议签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：______________________元整（小写）：______________________元，支付至卖方指定的账户。5.3剩余房款人民币（大写）：______________________元整（小写）：______________________元，买方应按照卖方要求，在房屋过户手续办理完毕后支付。六、交付及过户6.1卖方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋及相关钥匙交付给买方。6.2买方应按照我国相关法律法规，办理房屋过户手续。过户费用由买方承担。七、违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。7.2违约金为本协议成交价格的____%，由违约方支付。八、争议解决8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，卖方和买方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：______________________买方（盖章）：______________________代表（签名）：______________________代表（签名）：______________________签订日期：______________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋现状照片3.买卖双方身份证明4.定金收据5.房屋过户手续所需文件6.房屋买卖合同补充协议7.房屋交易税费计算公式二、违约行为及认定：1.买方未能按时支付定金或剩余房款，视为违约。2.卖方未能按时将房屋所有权转移给买方，视为违约。3.双方未能按照约定履行合同义务，导致合同无法履行，视为违约。4.买方在签订合同后，未经卖方同意擅自改变房屋现状，视为违约。5.卖方在签订合同后，未经买方同意擅自提高房价，视为违约。三、法律名词及解释：1.二手房：已有人居住并取得产权证的住宅。2.定金：买方为确保履行合同而预先支付的一定金额。3.违约金：违约方按照合同约定或法律规定向守约方支付的赔偿金。4.过户手续：将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的手续。5.交易税费：房屋买卖过程中需缴纳的税费，包括契税、个人所得税等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：买方支付定金后，卖方拒绝履行合同。解决办法：买方可要求卖方退还定金，并依法追究卖方责任。2.问题：卖方未能按时交付房屋，买方要求赔偿。解决办法：卖方应按照合同约定赔偿买方损失，并支付违约金。3.问题：买方在过户过程中放弃购买，卖方要求赔偿。解决办法：买方应按照合同约定赔偿卖方损失，并支付违约金。4.问题：房屋过户所需时间超过约定时间，如何处理？解决办法：双方可协商延长过户时间，并根据实际情况支付相关费用。五、所有应用场景：1.个人之间的二手房买卖。2.企业之间的二手房买卖。3.代理机构参与的二手房买卖。4.涉及外籍人士或港、澳、台同胞的二手房买卖。5.涉及贷款的二手房买卖。6.涉及赠与、遗产继承等非买卖方式的二手房过户。一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋产权清晰证明3.房屋现状照片4.买卖双方身份证明复印件5.支付凭证复印件6.房屋过户手续相关文件7.补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间交付房屋及相关钥匙，视为违约。2.买方未按约定时间支付房款，视为违约。3.卖方提供的房屋信息与实际情况不符，视为违约。4.买方未按照我国相关法律法规办理房屋过户手续，视为违约。5.双方在其他条款中约定的违约行为。三、法律名词及解释：1.二手房：已有人居住并出售的房屋。2.买卖双方：指本协议中约定出售房屋的卖方和购买房屋的买方。3.成交价格：指本协议中约定的房屋买卖价格。4.首付款：指买方在本协议签订之日起支付的房屋买卖款项。5.过户手续：指买方按照我国相关法律法规，将房屋所有权转移至自己名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.卖方延迟交付房屋：卖方应按照约定时间交付房屋，如延迟交付，买方有权要求卖方支付违约金。2.买方延迟支付房款：买