农村无证自建房转让合同

农村无证自建房转让合同合同编号：__________合同各方当事人：甲方（转让方）：姓名/名称：__________身份证号码/营业执照号码：__________地址：__________联系电话：__________乙方（受让方）：姓名/名称：__________身份证号码/营业执照号码：__________地址：__________联系电话：__________第一条房地产描述1.1甲方转让的房地产位于__________，包括：（1）房屋一栋，结构为__________，面积为__________平方米；（2）土地使用权面积为__________平方米；（3）其他附属设施：__________。1.2甲方保证其对该房地产享有完整的所有权，该房地产不存在任何权利纠纷、债务纠纷、租赁关系等法律问题。第二条转让价格及支付方式2.1乙方同意以人民币__________元（大写：__________元整）购买甲方所持有的房地产。2.2乙方应在本合同签订之日起__________日内，将转让款支付给甲方。支付方式为__________（银行转账、现金等）。第三条转让手续3.1甲方应协助乙方办理房地产转让所需的所有手续，包括但不限于土地使用权变更、房屋所有权变更等。3.2甲方应在转让完成后，将房地产权属证书、相关文件等全部交付给乙方。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让款的__________%。4.2如因政策、法律等原因导致本合同无法履行，双方应友好协商解决。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房地产转让手续办理完毕之日终止。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.房地产权属证书4.土地使用权证书5.房屋所有权证书6.相关税费支付凭证7.房地产转让合同补充协议8.房地产转让款项支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、金额支付转让款，视为违约。2.乙方未按约定时间支付转让款，视为违约。3.甲方未按约定协助乙方办理转让手续，视为违约。4.甲方未将房地产权属证书、相关文件交付给乙方，视为违约。5.乙方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行或造成甲方损失，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有房地产所有权的转让方。2.乙方：指购买房地产的受让方。3.房地产：指位于__________的房屋一栋、土地使用权面积等。4.转让款：指乙方购买甲方房地产所需支付的金额。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金额，为本合同转让款的一定比例。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间支付转让款。解决办法：乙方有权催告甲方支付，逾期仍未支付的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按约定时间支付转让款。解决办法：甲方有权催告乙方支付，逾期仍未支付的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.问题：甲方未按约定协助乙方办理转让手续。解决办法：乙方有权要求甲方履行协助义务，如甲方仍不履行，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。4.问题：政策、法律等原因导致合同无法履行。解决办法：双方应友好协商解决，如协商