房屋租赁合同简化

房屋租赁合同简化合同编号：__________房屋租赁合同简化甲方（出租人）：营业执照号/身份证号：地址：联系电话：乙方（承租人）：营业执照号/身份证号：地址：联系电话：第一条房屋描述1.1甲方出租的房屋位于__________，房屋结构及面积为__________。1.2房屋设施及设备清单详见附件。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方支付租金方式为每__________月支付一次，每次支付__________个月租金。3.3乙方应在每月的__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施设备使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2如甲方未按照约定提供房屋或设施，乙方有权要求甲方承担违约责任。7.3如乙方未按照约定支付租金，甲方有权要求乙方承担违约责任。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：__________年__________月__________日附件：房屋设施及设备清单一、附件列表：1.房屋设施及设备清单二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供房屋或设施：包括但不限于房屋实际交付时间延迟、房屋实际面积与合同约定面积不符、设施设备未能正常使用等情况。2.乙方未按照约定支付租金：包括但不限于逾期支付租金、未支付租金等情况。3.乙方未合理使用房屋及附属设施：包括但不限于私自拆改、破坏设施设备、未按照设施设备使用说明进行操作等情况。三、法律名词及解释：1.出租人：指拥有房屋合法所有权和使用权的一方。2.承租人：指租赁甲方房屋使用权的乙方。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间范围，自租赁合同生效之日起至合同约定的结束日期为止。4.租金：指乙方为使用甲方房屋所支付的报酬。5.押金：指乙方为保证履行租赁合同约定而向甲方支付的一定金额的钱。6.违约金：指一方违约时，按照合同约定或法律规定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋实际交付时间延迟：甲方应及时交付房屋，若延迟交付，应承担相应的违约责任。乙方可以与甲方协商延迟交付的赔偿事宜。2.房屋实际面积与合同约定面积不符：甲方应承担面积不符的违约责任，根据实际情况退还部分或全部租金，并支付违约金。3.设施设备未能正常使用：甲方应负责维修或更换故障设备，确保房屋设施在租赁期间正常使用。若因乙方使用不当造成设备损坏，乙方应承担维修费用。4.逾期支付租金：乙方应按时支付租金，若逾期支付，应承担相应的滞纳金。若乙方连续逾期支付租金，甲方有权提前解除合同并要求乙方搬离。5.私自拆改、破坏设施设备：乙方不得私自拆改、破坏房屋及附属设施。如乙方造成设施设备损坏