城中村房屋买卖合同履行地点流程

城中村房屋买卖合同履行地点流程合同编号：__________城中村房屋买卖合同履行地点流程甲方：__________乙方：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方出售位于城中村房屋事宜，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1房屋坐落：__________市__________区__________街道__________号__________栋__________单元__________层__________号1.2房屋面积：__________平方米1.3房屋用途：__________1.4房屋所有权证号：__________1.5房屋产权性质：__________二、房屋买卖价格及支付方式2.1房屋买卖价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付房价款方式如下：（1）乙方应于本合同签订之日起__________日内，向甲方支付定金人民币__________元整；（2）乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付剩余房款人民币__________元整；（3）乙方应按照甲方提供的付款计划，按时支付房价款。三、房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将房屋交付给乙方使用；3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担；3.3房屋过户手续办理完成后，甲方应将房屋所有权证交付给乙方。四、合同的履行、变更和解除4.1甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的义务；4.2本合同的变更或解除，应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议；4.3甲乙双方违反本合同的约定，应承担违约责任。五、争议解决5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；5.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效；6.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋平面图3.付款计划表4.过户手续所需材料清单5.补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋：指合同约定的交付日期届满，甲方未能将房屋交付给乙方使用。2.甲方未按照约定时间办理过户手续：指合同约定的过户期限届满，甲方未能协助乙方完成房屋过户手续。3.乙方未按照约定时间支付房价款：指合同约定的付款期限届满，乙方未能按照付款计划支付房价款。4.甲方提供的房屋信息与实际情况不符：指甲方在合同中提供的房屋面积、用途、产权性质等信息与实际不符。三、法律名词及解释：1.城中村房屋：指位于城市规划区内的村庄内，按照城市规划要求进行改造的房屋。2.定金：指买卖双方为保证合同的履行，一方预先支付给对方的一定金额的钱款。3.过户：指将房地产权利人的名称或权利主体从一方转移至另一方的行为。4.违约责任：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：解决办法：乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，并按照合同约定追究甲方的其他违约责任。2.甲方未办理过户手续：解决办法：乙方有权要求甲方承担过户手续费用，并按照合同约定追究甲方的其他违约责任。3.乙方延迟支付房价款：解决办法：甲方有权要求乙方支付延迟付款违约金，并按照合同约定追究乙方的其他违约责任。4.房屋信息不符：解决办法：乙方有权要求甲方返还已支付的房价款，并要求甲方支付违约金。五、所有应用场景：1.城中村房屋买卖双方为自然人。2.城中村房屋买卖双方为法