家属楼出售合同

家属楼出售合同合同编号：__________合同各方当事人：（此处填写甲方全称、注册地址、法定代表人、联系方式等）（此处填写乙方全称、注册地址、法定代表人、联系方式等）第一条标的物（此处填写标的房产的详细信息，如房屋面积、户型、建筑结构等）1.2乙方购买标的房产的目的为自用，不得用于包括但不限于出租、转让、抵押等行为。第二条价格及支付方式2.1经双方协商，标的房产的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。2.2乙方应在签署本合同时一次性向甲方支付购房款总额的____%，即人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元作为定金，剩余款项应在办理房屋过户手续时支付。2.3乙方支付定金后，甲方不得以任何理由要求乙方退还定金。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订后____个工作日内将标的房产交付给乙方使用。3.2双方应共同配合办理标的房产的过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。过户手续办理完成后，标的房产的所有权归乙方所有。3.3若因甲方原因导致过户手续未能在约定时间内完成，甲方应向乙方支付违约金，违约金为房价的____%。第四条甲方声明及保证4.1甲方保证对标的房产享有完整的所有权，不存在任何包括但不限于抵押、查封等法律上的瑕疵。4.2甲方保证标的房产不存在任何包括但不限于土地使用权争议、房屋结构安全问题等影响乙方使用的因素。4.3甲方应如实向乙方提供标的房产的相关信息，如房屋产权、土地使用权、物业管理等。第五条乙方声明及保证5.1乙方保证向甲方提供的证件、资料等均为真实、有效、完整的。5.2乙方应按照本合同约定的时间、方式支付购房款。5.3乙方应按照本合同约定的用途使用标的房产，不得擅自改变房屋结构和用途。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为房价的____%。6.2若甲方违反本合同第四条的声明及保证，导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。6.3若乙方违反本合同第五条的声明及保证，导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房产过户手续办理完成后失效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.家属楼所有权证明文件2.家属楼房屋所有权证3.家属楼土地使用权证4.家属楼房屋结构安全检测报告5.家属楼物业管理相关文件6.甲方营业执照、法定代表人身份证明7.乙方营业执照、法定代表人身份证明8.双方授权委托书（如有）9.购房款支付凭证10.房屋过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付标的房产，或交付的房产存在重大质量问题，构成违约。2.甲方未如实提供标的房产相关信息，构成违约。3.乙方未按约定时间支付购房款，构成违约。4.乙方未按约定用途使用标的房产，构成违约。5.任何一方未履行合同约定的其他义务，构成违约。三、法律名词及解释：1.家属楼：指专为特定单位或团体职工提供的住宅楼。2.标的房产：指本合同项下的家属楼。3.购房款：指乙方购买标的房产应付给甲方的款项。4.定金：指乙方在签署合同时支付给甲方的一部分购房款。5.过户手续：指将标的房产的所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。6.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付标的房产：解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。2.甲方交付的房产存在重大质量问题：解决办法：乙方有权要求甲方修复质量问题，或要求甲方支付违约金并解除合同。3.乙方未按约定时间支付购房款：解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。4.乙方未按约定用途使用标的房产：解决办法：甲方有权要求乙方改正，并要求乙方支付违约金。5.过户手续办理缓慢：解决办法：双方应积极配合办理过户手续，必要时可寻求专业律师的帮助。五、所有应用场景：1.甲方为家属楼所有权人，具备出售资格。2.乙方为具备购房资格的自然人、法人或其他组织。3.双方就家