农村土房售卖合同范本

农村土房售卖合同范本合同编号：__________合同签署日期：____年__月__日甲方（出卖人）：身份证号码：____________________地址：_________________________乙方（买受人）：身份证号码：____________________地址：_________________________鉴于甲方拥有位于____省____市____县____乡（镇）____村的一栋农村土房（以下简称“房屋”），愿意将该房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，达成以下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于____省____市____县____乡（镇）____村，房屋结构为____，房屋面积为____平方米。1.2房屋所有权证号：____________________，土地使用权证号：____________________。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1甲乙双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，乙方应于____年__月__日前一次性支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋及附属设施交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施进行验收，确认无误后签署《物业交验单》。3.2乙方应按照相关法律法规的规定，自行办理房屋过户手续。过户所产生的费用由乙方承担。第四条权利和义务4.1甲方应保证其对房屋的产权及土地使用权的合法性，如因甲方原因导致房屋买卖合同无效，甲方应承担相应的法律责任。4.2乙方应按照约定时间支付房款，否则甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。4.3双方在履行合同过程中应遵守法律法规，尊重社会公德，不得损害他人合法权益。第五条争议解决本合同履行过程中如发生纠纷，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.1房屋所有权证复印件一份。6.2土地使用权证复印件一份。6.3房屋现状照片及视频资料。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________联系电话：_________________________联系电话：_________________________注：本合同范本仅供参考，具体内容请根据实际情况和法律法规进行调整。在签订正式合同前，请务必征求专业律师的意见。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________合同签署日期：____年__月__日甲方（出卖人）：身份证号码：____________________地址：_________________________乙方（买受人）：身份证号码：____________________地址：_________________________第三方主体（保证人）：身份证号码：____________________地址：_________________________鉴于甲方拥有位于____省____市____县____乡（镇）____村的一栋农村土房（以下简称“房屋”），愿意将该房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，并同意接受第三方主体作为保证人，保证本合同的履行。经双方友好协商，达成以下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于____省____市____县____乡（镇）____村，房屋结构为____，房屋面积为____平方米。1.2房屋所有权证号：____________________，土地使用权证号：____________________。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1甲乙双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，乙方应于____年__月__日前一次性支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋及附属设施交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施进行验收，确认无误后签署《物业交验单》。3.2乙方应按照相关法律法规的规定，自行办理房屋过户手续。过户所产生的费用由乙方承担。第四条甲方权益保障4.1第三方主体作为保证人，承诺对甲方的权益进行保障。如乙方未能按照约定时间支付房款，甲方有权要求第三方主体承担相应的违约责任。4.2甲方应保证其对房屋的产权及土地使用权的合法性，如因甲方原因导致房屋买卖合同无效，甲方应承担相应的法律责任。4.3甲方有权要求乙方按照约定时间支付房款，并有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，如乙方未能按照约定时间支付房款。4.4甲方有权要求乙方按照约定时间完成房屋过户手续，并承担过户所产生的费用。第五条乙方的违约及限制条款5.1乙方如未能按照约定时间支付房款，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。5.2乙方如未能按照约定时间完成房屋过户手续，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为房款总额的10%。5.3乙方在购买房屋后，应按照法律法规和合同约定，合理使用房屋，并不得擅自改变房屋结构和用途。第六条争议解决本合同履行过程中如发生纠纷，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条第三方主体的责任和义务7.1第三方主体作为保证人，对甲方的权益进行保障，如乙方未能按照约定时间支付房款，甲方有权要求第三方主体承担相应的违约责任。7.2第三方主体应协助甲方和乙方完成房屋买卖合同的履行，并保证合同的合法性和有效性。7.3第三方主体应对甲方的权益进行监督，确保乙方的违约行为得到及时纠正。8.1房屋所有权证复印件一份。8.2土地使用权证复印件一份。8.3房屋现状照片及视频资料。第九条其他约定9.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方主体执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________第三方主体（签字/盖章）：____________________联系电话：_________________________联系电话：_________________________联系电话：_________________________注：本合同范本仅供参考，具体内容请根据实际情况和法律法规进行调整。在第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________合同签署日期：____年__月__日甲方（出卖人）：身份证号码：____________________地址：_________________________乙方（买受人）：身份证号码：____________________地址：_________________________第三方主体（保证人）：身份证号码：____________________地址：_________________________鉴于甲方拥有位于____省____市____县____乡（镇）____村的一栋农村土房（以下简称“房屋”），愿意将该房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，并同意接受第三方主体作为保证人，保证本合同的履行。经双方友好协商，达成以下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于____省____市____县____乡（镇）____村，房屋结构为____，房屋面积为____平方米。1.2房屋所有权证号：____________________，土地使用权证号：____________________。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1甲乙双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，乙方应于____年__月__日前一次性支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋及附属设施交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施进行验收，确认无误后签署《物业交验单》。3.2乙方应按照相关法律法规的规定，自行办理房屋过户手续。过户所产生的费用由乙方承担。第四条乙方权益保障4.1第三方主体作为保证人，承诺对乙方的权益进行保障。如甲方未能按照约定时间交付房屋，乙方有权要求第三方主体承担相应的违约责任。4.2乙方有权要求甲方按照约定时间交付房屋，并有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金金额为房款总额的10%。4.3乙方在购买房屋后，应按照法律法规和合同约定，合理使用房屋，并不得擅自改变房屋结构和用途。第五条甲方的违约及限制条款5.1甲方如未能按照约定时间交付房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金金额为房款总额的10%。5.2甲方如未能按照约定时间办理房屋过户手续，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金金额为房款总额的10%。5.3甲方在出售房屋过程中，应保证房屋的产权及土地使用权的合法性，如因甲方原因导致房屋买卖合同无效，甲方应承担相应的法律责任。第六条争议解决本合同履行过程中如发生纠纷，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条第三方主体的责任和义务7.1第三方主体作为保证人，对乙方的权益进行保障，如甲方未能按照约定时间交付房屋，乙方有权要求第三方主体承担相应的违约责任。7.2第三方主体应协助甲方和乙方完成房屋买卖合同的履行，并保证合同的合法性和有效性。7.3第三方主体应对甲方的违约行为进行监督，确保乙方的权益得到及时保障。8.1房屋所有权证复印件一份。8.2土地使用权证复印件一份。8.3房屋现状照片及视频资料。第九条其他约定9.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方主体执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（签字/盖章）：_