2024版物业广告位租赁合同书

编号：__________2024版物业广告位租赁合同书甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版物业广告位租赁合同书合同目录第一章：总则1.1合同背景1.2合同签订主体1.3合同目的1.4合同适用范围1.5合同解释权第二章：租赁标的及条件2.1租赁标的描述2.2租赁面积2.3租赁期限2.4租赁费用2.5租赁用途2.6租赁条件第三章：租赁双方的权利与义务3.1出租方的权利与义务3.2承租方的权利与义务第四章：广告内容与发布要求4.1广告内容要求4.2广告发布期限4.3广告发布方式4.4广告审批流程第五章：租金支付及其他费用5.1租金支付方式5.2租金支付时间5.3其他费用描述5.4费用支付方式第六章：合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3合同变更与解除的程序第七章：违约责任7.1违约行为7.2违约责任承担第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序第九章：合同的生效、终止与续签9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同续签程序第十章：保密条款10.1保密信息范围10.2保密义务10.3保密信息泄露的处理第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力事件的处理第十二章：附则12.1合同附件12.2合同生效日期12.3合同的有效期第十三章：其他约定13.1双方的其他约定内容第十四章：合同的签字盖章14.1合同签字盖章程序14.2合同签字盖章主体合同编号_________第一章：总则1.1合同背景：甲方将其物业的广告位租赁给乙方使用，乙方支付租金，双方达成一致，签订本合同。1.2合同签订主体：甲方（出租方）为_______，乙方（承租方）为_______。1.3合同目的：明确双方的权利和义务，确保广告位的正常租赁和使用。1.4合同适用范围：本合同适用于甲乙双方之间的广告位租赁事宜。1.5合同解释权：本合同的解释权归甲乙双方共同所有。第二章：租赁标的及条件2.1租赁标的描述：甲方将其位于_______的广告位租赁给乙方使用。2.2租赁面积：广告位面积为_______平方米。2.3租赁期限：租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.4租赁费用：乙方应按月支付租金，租金为每月人民币_______元整。2.5租赁用途：乙方租赁广告位用于_______目的。2.6租赁条件：乙方需遵守甲方的物业管理规定，合法使用广告位，不得擅自改变广告位的结构和用途。第三章：租赁双方的权利与义务3.1出租方的权利与义务：甲方有权按照合同约定收取租金，确保广告位的正常使用和维护。3.2承租方的权利与义务：乙方有权按照合同约定使用广告位，按时支付租金，遵守甲方的物业管理规定。第四章：广告内容与发布要求4.1广告内容要求：乙方发布的广告内容应符合国家法律法规，不得含有违法违规内容。4.2广告发布期限：乙方应在租赁期限内完成广告的发布。4.3广告发布方式：乙方可以选择自行发布或委托第三方发布。4.4广告审批流程：乙方应在发布广告前将广告内容提交给甲方审批，甲方应在收到申请后_______个工作日内给予审批意见。第五章：租金支付及其他费用5.1租金支付方式：乙方可通过银行转账、现金等方式支付租金。5.2租金支付时间：乙方应在每个租赁周期开始前支付当期的租金。5.3其他费用描述：如乙方使用广告位产生的水、电、物业管理等费用，由乙方承担。5.4费用支付方式：其他费用可与甲方协商确定支付方式。第六章：合同的变更与解除6.1合同变更条件：甲乙双方同意且符合国家法律法规的变更。6.2合同解除条件：合同解除应符合国家法律法规，并提前_______个工作日通知对方。6.3合同变更与解除的程序：甲乙双方协商一致，签订书面协议。第七章：违约责任7.1违约行为：包括但不限于乙方未按时支付租金，甲方未按约定提供广告位等。7.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方损失、支付违约金等。第八章：争议解决8.1争议解决方式：甲乙双方应通过友好协商解决合同争议。8.2争议解决程序：如协商不成，任一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九章：合同的生效、终止与续签9.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件：租赁期满或双方协商一致终止。9.3合同续签程序：如需续签，甲乙双方应提前_______个月协商并签订书面续签协议。第十章：保密条款10.1保密信息范围：包括但不限于合同内容、商业秘密等。10.2保密义务：甲乙双方应对保密信息予以保密，不得泄露给第三方。10.3保密信息泄露的处理：如发生泄露，泄露方应承担相应的法律责任。第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定义：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。11.2不可抗力事件的处理：双方应协商解决，并根据情况部分或全部免除责任。第十二章：附则12.1合同附件：包括但不限于广告位位置示意图、租赁费用明细等。12.2合同生效日期：本合同自签字盖章之日起生效。12.3合同的有效期：本合同有效期为租赁期限。第十三章：其他约定13.1双方的其他约定内容：甲乙双方可在本合同基础上另行签订补充协议，作为本合同的附件。第十四章：合同的签字盖章14.1合同签字盖章程序：甲乙双方代表签字并加盖公司公章。14.2合同签字盖章主体：甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________合同编号：_________甲方代表（签名）：_________乙方代表（签名）：_________签订日期：_______年_______月_______日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方指定广告位的使用权：甲方保留在租赁期间对广告位进行管理和调整的权利，如乙方在使用过程中违反相关规定，甲方有权要求乙方改正或终止合同。2.甲方对广告内容的审核权：甲方有权对乙方发布的广告内容进行审核，如乙方发布的内容不符合国家法律法规或甲方要求，甲方有权要求乙方立即更换或撤下广告。3.甲方保障乙方的广告位使用权：甲方确保广告位在租赁期间可供乙方使用，如因甲方原因导致广告位不能正常使用，甲方应承担相应的违约责任。4.甲方提供广告位的维护和维修：甲方负责广告位的日常维护和维修工作，确保广告位的设施完好，如因甲方原因导致广告位设施损坏，甲方应承担修复费用。5.甲方协助乙方办理相关手续：如乙方需要办理广告发布相关的审批手续，甲方应给予必要的协助和支持。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方按照约定使用广告位：乙方应按照合同约定的用途使用广告位，不得擅自改变广告位的结构和用途。2.乙方按时支付租金：乙方应按照合同约定的时间支付租金，如乙方逾期支付租金，甲方有权按约定加收滞纳金。3.乙方负责广告内容的制作和发布：乙方应自行负责广告内容的制作和发布，确保广告内容的合法性和合规性。4.乙方维护广告位的完好：乙方应负责广告位的日常维护和保养，确保广告位的设施完好，如因乙方原因导致广告位设施损坏，乙方应承担修复费用。5.乙方遵守甲方的物业管理规定：乙方在使用广告位期间，应遵守甲方的物业管理规定，不得违反相关规定。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介的职责：第三方中介负责协调甲乙双方的关系，协助办理合同签订和履行等相关事宜。2.第三方中介的费用：第三方中介的佣金由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。3.第三方中介的信息保密：第三方中介应对合同内容及双方的商业秘密予以保密，不得泄露给无关方。4.第三方中介的违约责任：如第三方中介未能履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任。5.第三方中介的权益保障：甲乙双方应尊重第三方中介的合法权益，如因甲乙双方原因导致第三方中介遭受损失，应给予相应的赔偿。附件及其他补充说明一、附件列表：1.广告位位置示意图2.租赁费用明细表3.广告内容审批表4.广告发布许可证5.物业管理制度汇编6.合同续签协议7.补充协议8.第三方中介服务协议9.广告位设施维护记录10.租金支付凭证11.违约金计算公式12.合同解除协议13.争议解决仲裁协议14.法律法规汇编二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金2.乙方未按约定使用广告位3.乙方发布不符合法律法规的广告内容4.甲方未按约定提供广告位5.甲方未按时维修广告位设施6.甲方未履行合同约定的协助义务7.第三方中介未按约定协调双方关系8.第三方中介未保守合同及商业秘密9.第三方中介未履行合同约定的义务三、法律名词及解释：1.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.违约行为：违反合同约定或法律规定的行为。3.违约责任：违约方应承担的法定责任，如赔偿损失、支付违约金等。4.租赁期限：合同规定的乙方使用广告位的期限。5.租金：乙方支付给甲方的广告位使用费用。6.广告位：甲方出租给乙方使用的宣传位置。7.物业管理制度：甲方物业管理的规则和制度。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟支付租金解决办法：甲方可以按照合同约定加收滞纳金，或协商延长租赁期限。2.乙方发布违规广告内容解决办法：甲方有权要求乙方立即更换或撤下广告，并可要求乙方支付违约金。3.广告位设施损坏解决办法：甲方应立即进行维修，并向乙方提供维修记录。4.合同续签问题