房产抵押合同模板专业可靠

房产抵押合同模板专业可靠合同编号：__________甲方（抵押人）：地址：联系方式：乙方（抵押权人）：地址：联系方式：现双方为明确双方的权利义务，就抵押事项达成如下协议：第一条抵押物的描述1.1抵押物：甲方拥有的位于_______市/县的_______街道/路的_______号房产，房产证号为_______。1.2抵押物的范围：包括但不限于房产及其附属设施、装修、家具家电等。第二条贷款的金额、用途和期限2.1贷款金额：人民币_______元（大写：_______元整）。2.2贷款用途：甲方用于_______。2.3贷款期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三条抵押权的设立3.1甲方同意将抵押房产抵押给乙方，作为甲方偿还贷款的担保。3.2甲方应在合同签订之日起_______个工作日内，办理完毕抵押登记手续，将抵押权登记在乙方名下。3.3抵押房产在抵押期间，甲方仍享有使用权，但不得转让、出租、设定他项权利或者以其他方式处置。第四条贷款的偿还4.1甲方应按照约定的还款方式和还款期限，按时偿还贷款本息。4.2甲方逾期偿还贷款的，应按照逾期天数支付违约金，违约金的比例为年利率的_______%。（1）要求甲方立即偿还贷款本息及违约金；（2）依法行使抵押权，处置抵押房产，用以偿还贷款本息及违约金；（3）向甲方追偿因此造成的一切损失。第五条合同的变更和解除5.1任何一方不得单方面变更或解除本合同。如要变更或解除合同，必须经双方协商一致，并签订书面协议。5.2合同的变更或解除，不影响乙方对抵押房产的抵押权。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部偿还完毕之日终止。甲方（抵押人）：乙方（抵押权人）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.甲方拥有的房产证复印件2.乙方贷款合同复印件3.抵押房产的相关评估报告4.抵押登记证明复印件5.双方身份证明复印件6.授权委托书（如有）7.其他与本合同相关的文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定的还款方式和期限偿还贷款本息，视为违约。2.甲方未经乙方同意，擅自处分抵押房产，视为违约。3.甲方未按约定办理抵押登记手续，视为违约。4.乙方未按约定提供贷款，视为违约。5.双方未按约定履行合同其他义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.抵押人：指将财产抵押给债权人的债务人或者第三人。2.抵押权人：指接受抵押财产的债权人。3.抵押房产：指抵押人提供的作为债务担保的房产。4.贷款：指抵押权人向抵押人提供的货币资金。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.抵押登记：指将抵押权依法登记在房产证上，以保障抵押权人权益的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定偿还贷款本息。解决办法：乙方有权依法行使抵押权，处置抵押房产，用以偿还贷款本息。2.问题：甲方擅自处分抵押房产。解决办法：乙方有权要求甲方立即停止处分行为，并依法行使抵押权。3.问题：甲方未按约定办理抵押登记手续。解决办法：乙方有权要求甲方在规定时间内办理完毕抵押登记手续。4.问题：乙方未按约定提供贷款。解决办法：甲方有权要求乙方履行合同义务，提供贷款。5.问题：双方对合同条款有争议。解决办法：双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向法院提起诉讼。五、所有应用场景