媒体公司创新办公楼租赁协议样本

媒体公司创新办公楼租赁协议样本合同编号：__________甲方（承租方）：__________乙方（出租方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方租赁乙方位于__________的创新办公楼事宜，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1房屋坐落于：__________，房屋结构及面积：__________。1.2甲方租赁乙方办公楼的用途为：__________。1.3甲方租赁乙方办公楼的租赁期限为：__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。二、租金及支付方式2.1甲方应按月向乙方支付租金，租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。2.2甲方应在每月__________日前将租金支付至乙方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，甲方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。2.3租赁期满后，甲方如需续租，应提前一个月通知乙方，并签订新的租赁合同。乙方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租赁物的使用3.1甲方按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。如甲方需进行装修、改造等，应提前征得乙方书面同意，并承担相关费用。3.2甲方应合理使用租赁物，爱护公共设施，维护办公楼的正常运营。如因甲方使用不当导致租赁物损坏的，甲方应承担修复费用。四、合同的变更和解除4.1甲乙双方同意，合同一经签订，非经双方协商一致，不得变更或解除。4.2在租赁期限内，如甲方提前解除合同，应支付乙方违约金，违约金为租金总额的__________%。4.3在租赁期限内，如乙方提前解除合同，应支付甲方违约金，违约金为租金总额的__________%。五、争议解决5.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1甲乙双方应遵守国家的法律法规，不得利用租赁物从事非法活动。6.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（承租方）：__________乙方（出租方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租赁房屋的房产证复印件2.租赁房屋的平面图3.甲方公司营业执照副本复印件4.乙方公司资质证书复印件5.甲方公司法定代表人身份证明复印件6.乙方公司法定代表人身份证明复印件7.租赁合同专用章8.双方签署的补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付租金，或逾期支付租金未按要求支付滞纳金。2.甲方未按约定用途使用租赁物，擅自改变租赁物的结构和用途。3.甲方未合理使用租赁物，导致租赁物损坏。4.乙方未按约定时间交付租赁房屋，或交付的房屋不符合约定的使用条件。5.乙方提前解除合同，未支付甲方违约金。6.甲方提前解除合同，未支付乙方违约金。7.甲乙双方未遵守国家法律法规，利用租赁物从事非法活动。三、法律名词及解释：1.承租方：指租赁合同中承担租赁义务的一方。2.出租方：指租赁合同中提供租赁物的一方。3.租金：指承租方按照约定向出租方支付的租赁费用。4.滞纳金：指承租方逾期支付租金时，应支付给出租方的违约金。5.租赁期限：指租赁合同中约定的承租方使用租赁物的期限。6.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给对方的赔偿金。7.租赁物：指租赁合同中出租方提供的用于租赁的物品。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方逾期支付租金。解决办法：提醒甲方按时支付租金，逾期支付的，按照约定支付滞纳金。2.问题：甲方擅自改变租赁物的结构和用途。解决办法：及时制止甲方的行为，要求甲方恢复租赁物原状，承担相关费用。3.问题：甲方未合理使用租赁物，导致租赁物损坏。解决办法：提醒甲方合理使用租赁物，如损坏严重，要求甲方承担修复费用。4.问题：乙方未按约定时间交付租赁房屋。解决办法：与乙方沟通，要求乙方按时交付房屋，如延期交付，按照约定承担违约责任。5.问题：乙方提前解除合同，未支付甲方违约金。解决办法：要求乙方支付违约金，如协商不成，向法院提起诉讼。6.问题：甲乙双方未遵守国家法律法规，利用租赁物从事非法活动。解决办法