房屋租赁终止合同须知

房屋租赁终止合同须知合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：一、房屋基本情况1.1甲方出租的房屋位于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2乙方承租的房屋用于_______（用途），在使用过程中应遵守相关的法律法规，不得擅自改变房屋结构和用途。二、租赁终止事由2.1在租赁期限内，如乙方需终止租赁，应提前一个月书面通知甲方。2.2租赁期满，乙方如需续租，应提前一个月书面申请，经甲方同意后，双方签订新的租赁合同。2.3租赁期间，如乙方违反租赁合同约定，甲方有权终止租赁合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。2.4租赁期间，如房屋出现重大安全隐患，影响乙方正常使用，甲方应在接到乙方通知后及时予以修复。若甲方未能在合理期限内修复，乙方有权终止租赁合同。三、租赁终止程序3.1租赁终止前，乙方应将房屋及附属设施完好无损地归还给甲方。如有损坏，乙方应按市价赔偿。3.2租赁终止后，乙方应按照甲方要求，办理相关手续，交接房屋钥匙、门禁卡等。3.3租赁终止后，甲方应在乙方办理完毕交接手续后，向乙方支付租赁押金。四、租赁终止后的权利义务4.1租赁终止后，乙方不得继续占用甲方房屋，否则甲方有权采取法律手段追究乙方责任。4.2租赁终止后，甲方不得要求乙方支付超出合同约定范围的费用。4.3租赁终止后，双方应相互履行保密义务，不得向第三方透露合同内容及双方个人信息。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2若乙方未按照约定用途使用房屋，导致甲方房屋受损的，乙方应承担修复费用及赔偿责任。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：日期：_______年_______月_______日乙方（签字/盖章）：日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有权证明2.租赁合同3.房屋现状照片4.乙方用途证明5.押金收据6.房屋交接单7.补充协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未能按照约定提供符合租赁条件的房屋未能在合理期限内修复房屋重大安全隐患要求乙方支付超出合同约定范围的费用2.乙方违约行为：未按照约定用途使用房屋未按照约定提前通知终止租赁未将房屋及附属设施完好无损地归还给甲方3.违约行为认定：依据合同条款和相关法律法规进行认定违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房屋所有权并愿意将房屋出租给他人的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁甲方房屋并按照约定使用和保管房屋的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指双方约定乙方有权使用甲方房屋的时间段。4.租赁押金：指乙方为确保履行租赁合同而支付给甲方的金钱。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋设施损坏或故障解决办法：甲方应在合理期限内负责修复或提供替代方案。2.问题：乙方未按照约定用途使用房屋解决办法：甲方有权终止合同，并要求乙方立即搬离。3.问题：乙方提前终止租赁解决办法：乙方应提前一个月书面通知甲方，并按照约定办理交接手续。4.问题：甲方未能按照约定提供房屋或未能及时修复安全隐患解决办法：甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失。五、所有