2024年房地产承租协议书

2024年房地产承租协议书甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，为了保证双方的权益，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲乙双方租赁房屋的相关事宜达成如下协议：

一、房屋描述

甲方将其所有的房屋，位于__________（详细地址），出租给乙方，房屋面积为______平方米，用途为______。

二、租赁期限

租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

三、租金和支付方式

租金为每月______元人民币，乙方应于每月的第一天支付当月租金。租金支付方式为银行转账，乙方应在支付租金时提供相应的付款凭证。

四、保证金

乙方应在签订本协议时向甲方支付______元人民币作为保证金。保证金将在租赁期满，经甲方确认乙方已履行本协议所有条款并归还租赁房屋后无息退还给乙方。

五、房屋使用和保养

乙方应合理使用和保养房屋，如因乙方使用不当或疏于保养，导致房屋损坏或发生故障，乙方应负责修复。同时，乙方应遵守国家和地方政府有关房屋使用和装修的规定，不得擅自改变房屋的结构和功能。

六、转租和分租

乙方如需将房屋转租或分租，应事先征得甲方的书面同意，并与甲方签订相关的协议。

七、合同解除和终止

如发生以下情形，本协议可以解除：

1.双方协商一致的；

2.乙方未按约定支付租金达______天以上的；

3.乙方违反国家和地方政府有关房屋使用和装修的规定，导致甲方提出整改要求并经甲方书面通知后未改正的；

4.发生不可抗力导致合同目的无法实现的；

5.法律规定的其他情形。

协议解除后，乙方应将房屋交还给甲方，并配合甲方办理房屋交接手续。如有未了结的费用或损失，双方可协商解决或作为未了结的费用或损失处理。

租赁期满，双方未提出解除协议的，本协议继续有效，直至双方协商一致解除或符合法律规定终止情形出现时终止。

八、违约责任

1.乙方如未按约定支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为逾期租金的______%。

2.乙方擅自改变房屋的结构和功能，应负责修复并承担由此导致的损失。

3.任何一方违反本协议的规定均应承担违约责任并赔偿对方因此遭受的损失。

九、争议解决方式

本协议在履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他条款

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本协议未尽事宜，可由双方另行协商补充。补充协议与本协议具有同等法律效力。

3.本协议自双方签字盖章之日起生效。

4.甲方提供房屋的钥匙一把，作为本协议的附件。

5.本协议的电子文本由双方共同确认。

6.本协议的所有条款均经过甲乙双方的仔细考虑和充分协商，是双方真实意思表示。双方承诺遵守本协议中所有条款的内容。如有违反，双方同意按照本协议约定的方式处理。

7.本协议的解释权归甲乙双方共同所有。本协议一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

8.本协议的附件包括双方约定的其他事项和本协议约定的其他相关内容。附件与本协议具有同等法律效力。本协议内容如有修改或补充，应以书面形式经双方签字盖章后生效。修改或补充的内容视为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。