2024年经营场地出租合同

2024年经营场地出租合同出租方（以下简称甲方）：______________

承租方（以下简称乙方）：______________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将经营场地出租给乙方使用，乙方承租甲方经营场地事宜达成如下协议：

一、甲方出租的场地位置及面积

甲方出租给乙方的经营场地位于______________（具体位置），面积为______________平方米。

二、租赁期限及租金

租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租金为每年人民币______元（大写：_________________________），租金总额为人民币______元（大写：_________________________）。租金支付方式为每______支付一次，每次支付______元。

三、经营场地设施及维护

1.乙方应保证出租的经营场地设施安全、正常运行，并负责经营场地的日常维护。

2.乙方应保证其承租的经营场地不得影响其他租户的正常经营。

3.甲方负责提供水、电、暖等基础设施，并承担相应的费用。

四、乙方权利和义务

1.乙方应按照合同约定的用途使用经营场地，不得擅自改变经营场地的性质和用途。

2.乙方应按照合同约定的时间和金额支付租金及其他费用。

3.乙方应遵守国家和地方有关法律法规的规定，并保证经营场地的卫生和安全。

4.乙方不得在经营场地内从事违法犯罪活动，不得将经营场地转租或分租给其他人使用。

5.乙方有权在合同期满后按照自己的意愿对经营场地进行装修和改造。

五、合同的解除和终止

1.双方协商一致可以解除合同。

2.乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回经营场地，并要求乙方承担违约责任：

（1）擅自改变经营场地性质或用途的；

（2）拖欠租金或其它费用的；

（3）将经营场地转租或分租给其他人使用的；

（4）从事违法犯罪活动的。

3.合同期满后，双方同意继续租赁的，应另行签订书面租赁合同。

4.合同期满后不再续约的，乙方应在合同到期后将经营场地交还甲方。

六、违约责任

1.双方应严格遵守合同约定，如一方违反合同约定，应承担违约责任并赔偿对方因此遭受的损失。

2.乙方逾期支付租金或其他费用超过______天或累计逾期支付次数超过______次的，应按逾期支付金额的______%支付违约金。

3.乙方擅自改变经营场地性质或用途的，应按______元/平方米的标准支付违约金给甲方。

4.任何一方违反法律法规的规定的，应承担相应的法律责任。

七、争议解决方式

本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字或盖章之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由双方协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同中的所有日期均为公历日期。

4.本合同自签订之日起生效，至合同期满失效。

5.本合同中的所有空白处均由双方协商确定并签字确认。

6.本合同中涉及到的所有金额均为人民币。

7.本合同的解释和适用均以中华人民共和国法律法规为准。

8.本合同中涉及到的所有地址均为有效地址，包括但不限于电话、电子邮件、通讯地址等。

9.本合同中涉及到的“以上”、“以下”均包含本数，“不到”、“低于”则不包含本数。

10.本合同中“双方协商一致”指双方就相关事宜达成书面一致意见，并以书面形式确认。

11.其他需要说明的事项：_____