2024年城镇土地开发商品房借款合同

2024年（城镇土地开发商品房）借款合同合同编号：XXXXXXXXX

借款人（以下简称“甲方”）：XXX，身份证号：XXXXXXXXX，联系电话：XXXXXXXXX

贷款人（以下简称“乙方”）：XXXX，身份证号：XXXXXXXXX，联系电话：XXXXXXXXX

鉴于甲方因购买城镇土地开发商品房需要，向乙方申请借款，乙方同意向甲方提供借款。为明确双方权利和义务，根据相关法律法规及规定，经友好协商，达成如下借款合同：

一、借款用途

甲方所借款项用于购买位于XX市XX区XX路XX号（街道）的城镇土地开发商品房，房屋建筑面积XX平方米，房屋所有权证号为XXXXXXXXX。

二、借款金额及支付方式

1.借款金额：人民币（大写）XX佰XX拾XX万XX仟XX佰XX拾XX元整，（小写）￥XXXXXXX元。

2.借款期限内，甲方应以自有财产支付乙方指定账户的利息及本金。具体支付方式双方另行书面确认。

三、借款期限及还款时间

1.借款期限为自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.甲方应在借款期限届满之日清偿全部借款本金。如甲方需要延长借款期限或变更还款时间，应提前向乙方提出书面申请，经乙方同意后，签订书面协议。

四、利率及利息支付方式

1.借款利率为年利率百分之XX（%），自借款发放之日起计算。

2.利息支付方式为按月支付，每月最后一个工作日将利息汇入乙方指定账户。如甲方未按约定支付利息，乙方有权提前收回全部借款本金及利息。

五、抵押物及担保

1.甲方以其购买的城镇土地开发商品房作为借款抵押物，房屋所有权证及购房合同等证明文件已交由乙方保管。

2.抵押物价值由双方协商确定，并签订抵押协议。抵押物的保管、使用以及风险责任等由甲方承担。

3.若甲方未能按期偿还借款本息，乙方有权依法处置抵押物，并优先受偿。

4.乙方应妥善保管甲方提供的抵押物证明文件等资料，如有丢失或损坏，乙方应承担相应责任。

5.为保证借款的履行，甲方应另行提供合法担保人，担保人承担连带责任。

六、违约责任及处理

1.若甲方未按约定用途使用借款，乙方有权提前收回部分或全部借款本金及利息。

2.若甲方未能按期偿还借款本息，应支付逾期利息并承担乙方为实现债权所发生的费用（包括但不限于律师费、诉讼费等）。

3.若发生违约情况，双方应协商解决。协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

七、其他条款

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

4.本合同在以下情形下无效：

（1）发生法律、行政法规规定无效的情形；

（2）被依法确认无效；

（3）发生其他使本合同无法履行的情形。本合同被宣告无效后，当事人因该合同取得的财产应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。各方根据本合同约定主张对方承担违约责任或者其他民事责任的，应当提交有关纠纷产生及处理的相关证据和材料。

甲乙双方确认：上述内容已充分理解并知晓，自愿签署本合同。未涉及的内容，按照《中华人民共和国合