2024年手续齐全二手房购房合同

2024年手续齐全二手房购房合同合同编号：XXXXXX

甲方（卖方）：XXXXXX，身份证号：XXXXXX

乙方（买方）：XXXXXX，身份证号：XXXXXX

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房屋买卖条例》等法律法规，甲、乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就以下房屋买卖事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方所售房屋位于XX市XX区（县）XX路XX号XX栋（单元）XX室，建筑面积XX平方米。该房屋所有权已经XX市房地产登记中心登记备案，证书编号为XXXXXX。该房屋的附属设施包括：

1.水、电、燃气、有线电视、宽带等费用缴纳记录。

2.物业维修基金缴纳记录。

3.房屋内家具、家电等生活用品的清单及数量。

4.其他应当说明的情况。

二、房屋价格及支付方式

双方协商一致，该房屋的出售价格为人民币（大写）XX元整（￥XXXXXX）。乙方应当在签订本合同时支付定金人民币（大写）XX元整（￥XXXXXX），并在过户前支付剩余房款人民币（大写）XX元整（￥XXXXXX）。双方同意选择以下方式支付房款：

1.一次性支付：乙方在签订本合同时将全部房款支付给甲方。

2.分期支付：双方约定在过户前签订补充协议。

3.其他方式：双方约定在过户前签订补充协议。

三、房屋交付及违约责任

双方同意，甲方应当在过户前将房屋交付给乙方，并保证房屋内的设施完好无损。乙方应当按照约定支付房款，如未按时支付或接收房屋，应当承担违约责任。甲方有权解除本合同并追回定金。

四、过户及相关问题处理

双方协商一致，同意在过户前按照以下方式处理该房屋的过户手续：

1.甲方应当积极配合乙方办理房屋过户手续，并承担相关税费。

2.如因政策原因无法办理过户手续，双方应当协商解决，如因此影响乙方使用或造成损失的，乙方有权要求甲方赔偿。

3.其他需要约定的事项：XXXXXX。

五、争议解决方式

本合同在履行过程中如发生争议，双方应当协商解决；协商不成的，可以向仲裁机构申请仲裁或按照法律规定的方式解决。具体如下：

1.与甲方之间的争议首先由双方协商解决；协商不成的可向仲裁机构申请仲裁。

2.与乙方之间的争议首先由双方协商解决；协商不成的可向人民法院提起诉讼。

六、其他条款

1.双方应当认真履行本合同，遵守诚信原则，确保交易的顺利进行。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

3.本合同未尽事宜，双方可以另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。

4.本合同中的所有金额均为大写。

5.本合同项下的通知或其他书面文件应当以书面形式送达至双方约定的地址或联系方式。双方变更地址或联系方式的，应当及时书面通知对方。未及时通知的，视为通知方仍按照原地址或联系方式送达。

6.本合同的签订、履行、解除等行为应当遵守法律、法规和规章的规定，不得损害国家和社会公共利益。如有违反，应当承担相应的法律责任。

7.本合同中的空白处未填写的内容，按照国家有关规定执行。如有国家新规定的，从国家新规定。

8.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并在过户手续完成后终止。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（卖方）：（签字/盖章）XXXXXX乙方（买方）：