2024年带租约店铺转让合同书

2024年带租约店铺转让合同书甲方（出租方）：____________________

地址：_____________________________

电话：_____________________________

身份证号码：_______________________

乙方（承租方）：____________________

地址：_____________________________

电话：_____________________________

身份证号码：_______________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方租赁店铺事宜，达成如下协议：

一、店铺基本情况

本合同店铺位于____________________（具体地址），建筑面积约为______平方米，已装修完毕，具备营业条件。该店铺现有以下财产：

1.固定财产：

（1）店内装修及设施设备：_________________________________________________

（2）店内货物及存货摆放：_________________________________________________

（3）其他固定财产：_______________________________________________________

2.可移动财产：___________________________________________________________

二、租约条款

1.租赁期限：本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。合同期满前，双方协商一致并签订书面续租协议。

2.租金及支付方式：乙方应按照约定时间和金额支付租金。租金总额为______元，乙方应在每月______日前将当月租金汇至甲方指定账户。如乙方逾期支付租金，应按照每逾期一天支付______元的标准支付违约金。

3.保证金：乙方应在签订本合同时向甲方支付______元保证金。合同期满且乙方按照约定履行完毕合同义务后，甲方应将保证金全额退还给乙方。如乙方违反合同约定，甲方有权在保证金中扣除相应费用。

4.店铺用途：乙方应将店铺用于合法商业用途，不得擅自改变经营性质。乙方应按照约定使用店铺，不得擅自转租、转让或抵押给第三方。

5.合同解除与终止：双方同意，如有下列情况之一，另一方有权解除合同：（1）乙方违反本合同约定，擅自改变店铺用途、转租、转让或抵押给第三方；（2）乙方逾期支付租金超过30天；（3）乙方在合同期内无法继续经营，导致店铺无法实现商业价值的。合同解除后，双方应配合办理店铺交接手续。

三、转让条款

1.乙方同意在租赁期内，可将店铺转让给第三方使用，但必须提前告知甲方并征得甲方的书面同意。

2.转让后，该店铺的租金仍由乙方承担，与第三方使用人无关。

3.甲方在收到乙方书面转让通知后，应及时与第三方签订新的租赁合同并保证第三方能够继续按照本合同条款履行。

四、违约责任

1.甲乙双方应严格遵守本合同约定，如一方违反约定，应承担违约责任并赔偿对方因此遭受的损失。

2.乙方逾期支付租金超过30天的，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

3.乙方擅自改变店铺用途、转租、转让或抵押给第三方的，甲方有权解除合同并要求乙方返还店铺，并承担违约责任。

4.本合同约定的其他违约责任。

五、争议解决

本合同在履行过程中如发生任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他事项

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，可由双方协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同中的所有日期均为公历日期。

4.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并对双方具有法律约束力。

甲方（签字）：____________日期：______年______月______日

乙方（签字）：____________日期：____