2024年手房购房合同协议书

2024年二手房购房合同协议书甲方（出卖人）：______________身份证号码：____________________________

乙方（买受人）：______________身份证号码：____________________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就乙方购买甲方二手房事宜，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方所售房屋位于____________________，为______室______厅______卫，户型，房屋结构，建筑面积______平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积______平方米，该房屋原始总价款为人民币______元整（大写），现售价为人民币______元整（小写）。甲方承诺该房屋无抵押、无查封。

第二条双方当事人信息

1.甲方为该房屋的出卖人，享有该房屋的所有权。乙方为该房屋的购买人，享有该房屋的所有权。

2.甲、乙双方应提供身份证明材料，法人或其他组织应提供有关登记证明文件。

3.双方确认在签订本协议时已明确告知对方该房屋的所有权人为其本人，且已向对方如实介绍房地产基本状况。

第三条交易价格及支付方式

1.乙方购买甲方的房屋，总价款为人民币______元整（大写）。双方同意，签订本协议时支付______％的定金，计人民币______元整；第二次付款应当在定金交付15日内，即______年____月____日前支付总价款的______％，计人民币______元整。剩余7％款项计人民币______元整于办理产权过户时支付。

2.双方同意将定金及其余房款以以下方式之一支付：

（1）直接支付给甲方；

（2）存入过户经纪服务费帐户（过户经纪服务费由乙方承担），由甲方到银行提现支付给甲方；

（3）其他方式。

第四条房屋交付及相关费用

双方同意，在购房款支付完毕并办理完产权过户手续后，甲方将房屋钥匙交付给乙方，同时将相关过户手续及产权证等资料交付给乙方。双方应友好协商房屋交付的其他相关费用，如水、电、煤气、物业管理、有线电视等费用由谁承担。

第五条违约责任

1.甲方违约处理：如甲方出现以下情况视为甲方违约：（1）甲方未如实介绍该房屋；（2）在签订本协议前将该房屋抵押；（3）办理产权过户手续后不能按期将房产交付给乙方；（4）其他违反本协议约定的行为。违约方需向受损方支付赔偿金额的10％作为违约金。

2.乙方违约处理：如乙方出现以下情况视为乙方违约：（1）签订本协议后无故反悔；（2）在办理产权过户手续前因自身原因要求解除本协议；（3）其他违反本协议约定的行为。违约方需向受损方支付赔偿金额的10％作为违约金。若支付的违约金不足弥补乙方损失的，违约方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。

3.若甲方或乙方未按本协议约定执行任一其他条款，即视为违约，另一方有权解除本协议并要求违约方赔偿损失。双方协商一致或依照法律规定解除本协议后，本协议终止。双方应友好协商房产退还等事宜。

第六条产权过户及户口迁移手续等事项

双方应积极配合，协助对方办理产权过户及户口迁移手续。具体办理时间、程序、要求等由相关政府部门和有关部门及中介机构等告知乙方和甲方。相关费用由乙方承担。

第七条争议解决方式

本协议在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的可以向人民法院提起诉讼。

第八条其他约定事项

双方可以书面形式对本协议进行补充，补充协议经双方签字盖章后生效；补充协议与本协议具有同等效力。本协议自双方签字盖章之日起生效。本协议一式三份，甲乙双方各执一份，过户经纪服务机构留存一份。

第九条附加条款：_____________________________________________________________