廉租房交易合同

廉租房交易合同合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房屋基本情况1.1该房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2该房屋的土地使用权证号为__________，房屋所有权证号为__________。第二条交易价格及支付方式2.1双方确认，该房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。定金支付后，乙方有权对该房屋进行查验。2.3乙方应于查验合格后____个工作日内，向甲方支付剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.4甲方应于收到全部房款后____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方，并办理过户手续。第三条交付及办理过户手续3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋进行查验，确认房屋及附属设施的完好。3.2办理过户手续时，甲方应提供如下证件：身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证等。乙方应提供如下证件：身份证、户口本、婚姻状况证明等。第四条违约责任4.1甲方违反本合同的约定，导致乙方无法取得该房屋的所有权，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。4.2乙方未按本合同约定支付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.3如因政策变化、政府征收、征用等原因导致该房屋无法交易，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.该房屋的土地使用权证复印件4.该房屋的所有权证复印件5.房屋查验报告6.定金收据7.房款支付凭证8.过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，导致乙方无法取得房屋所有权，视为甲方违约。2.乙方未按合同约定支付房款，视为乙方违约。3.因政策变化、政府征收、征用等原因导致房屋无法交易，双方互不承担违约责任。三、法律名词及解释：1.廉租房：指政府为解决低收入家庭住房困难问题，按照优惠政策提供的住房。2.定金：指乙方为保证合同履行，向甲方支付的一定金额的钱款。3.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的相关手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房屋，乙方可以要求甲方支付违约金，并有权解除合同。2.乙方未按约定时间支付房款，甲方可以解除合同，并要求乙方支付违约金。3.遇到政策变化、政府征收、征用等情况，双方应根据实际情况协商解决。五、所有应用场景：1.甲方为廉租房所有权人，愿意出售房屋。2.乙方为购买廉租房的符合条件的低收入家庭。3.双