卖房授权委托书法律要求

卖房授权委托书法律要求合同编号：__________卖房授权委托书一、委托方：1.1名称（或姓名）：__________1.2地址：__________1.3法定代表人（或负责人）：__________1.4联系电话：__________1.5电子邮箱：__________二、受托方：2.1名称（或姓名）：__________2.2地址：__________2.3法定代表人（或负责人）：__________2.4联系电话：__________2.5电子邮箱：__________第一条授权范围1.1委托方授权受托方作为其唯一代理人，办理与出售房产相关的全部事宜，包括但不限于：发布出售信息、接待看房、协调买卖双方谈判、签订房屋买卖合同、办理产权过户手续等。1.2受托方应在授权范围内行使代理权，不得超越授权范围行事。第二条代理期限2.1本委托书的代理期限自双方签订之日起至委托事项办理完毕之日止。2.2如委托事项未在代理期限内办理完毕，双方可协商延长代理期限。第三条代理费用3.1受托方代理本委托事项的费用为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2受托方应在代理事项办理完毕后，向委托方提供正式的发票。第四条保密条款4.1除非依法应当向第三方披露的信息外，双方应对在合同履行过程中获知的对方商业秘密和个人信息予以保密。4.2双方同意，违反本保密条款的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第五条违约责任5.1双方应严格按照本委托书的约定履行各自的权利义务，如一方违反本合同，应承担违约责任。5.2具体违约责任按照双方约定的违约金或者其他方式予以赔偿。第六条争议解决6.1双方在履行本委托书过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他条款7.1本委托书一式两份，双方各执一份。7.2本委托书自双方签字（或盖章）之日起生效。委托方（盖章）：__________受托方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产证复印件2.委托方身份证明复印件3.受托方身份证明复印件4.授权委托书正本5.房屋买卖合同复印件6.产权过户手续相关文件7.代理费用支付凭证二、违约行为及认定：1.受托方未在授权范围内行事，超出授权范围行事。2.受托方未在代理期限内完成委托事项。3.受托方未按约定收取代理费用。4.双方未履行保密义务，泄露商业秘密或个人信息。5.双方未严格按照合同约定履行各自权利义务。三、法律名词及解释：1.授权委托书：是指委托方向受托方授予代理权，代理办理特定事项的书面文件。2.代理范围：指受托方在授权范围内代理事项的范围。3.代理期限：指委托方授权受托方代理的起始和终止时间。4.代理费用：指受托方为办理委托事项所收取的费用。5.保密义务：指双方在合同履行过程中对获知的对方商业秘密和个人信息予以保密的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.受托方未按约定行事：及时与受托方沟通，要求其按照委托书的约定行事，如有必要，可寻求法律途径解决。2.受托方未在代理期限内完成委托事项：与受托方协商延长代理期限，或寻求其他代理人完成委托事项。3.受托方收取代理费用不规范：要求受托方提供正式的发票，如发现问题，可向相关部门投诉。4.泄露商业秘密或个人信息：追究违约方责任，要求其承担违约责任，并赔偿损失。5.双方履行合同遇到困难：及时沟通，寻求合适解决方案，必要时可寻求法律途径解决。五、所有应用场景：1.委托方出售房产，无法亲自办理相关事宜。2.委托方对房产市场不熟悉