房产居间销售合同

房产居间销售合同合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（居间方）：鉴于甲方愿意出售/购买房产，并愿意通过丙方进行居间交易，甲乙双方现将有关事项协商如下：一、房产基本信息1.1甲方出售/购买的房产位于__________，房屋产权证号/预告登记号：__________，房屋所有权人/买受人：__________。1.2甲方出售/购买的房产为____室____厅____卫，建筑总面积为____平方米，房屋结构为____，建筑年代为____年。1.3甲方出售/购买的房产附属设施包括：____（具体列举）。二、交易价格及支付方式2.1甲乙双方同意，房产的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元作为定金。定金支付后，买方应按约定时间继续支付剩余款项。2.3剩余房款及各项费用，买方应按照下列方式支付：（1）自本合同签订之日起____个工作日内，支付人民币____元；（2）自房产过户登记完成之日起____个工作日内，支付人民币____元；（3）自房屋交付之日起____个工作日内，支付人民币____元。2.4甲方应保证房产交易过程中涉及的税费、物业管理费、水电费等费用已结清，如有未结清费用，由甲方承担。三、房产交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同验收房产，确认房产及附属设施的完好无损。3.2房产过户手续由甲乙双方共同办理，过户费用由甲乙双方按约定分担。甲方应提供相关证件和资料，协助乙方办理过户手续。过户完成后，甲方应将房产所有权转移给乙方。3.3甲方应保证房产在过户过程中不存在任何法律纠纷，如因甲方原因导致房产过户出现问题，甲方应承担相应责任。四、违约责任4.1如甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为交易价格的____%。4.2如乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为交易价格的____%。4.3如丙方违反本合同约定，甲乙双方有权要求丙方支付违约金，违约金为居间服务费的____%。五、争议解决5.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份，具有同等法律效力。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户登记完成之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（居间方）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房产证/预告登记证明2.房屋所有权证3.买卖双方身份证明4.居间服务协议5.房产过户手续相关文件6.税费支付证明7.物业管理费、水电费等费用支付证明8.房产现状照片/视频9.附属设施清单10.房屋交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产，或交付的房产不符合约定的，视为甲方违约。2.乙方未按约定时间支付房款，视为乙方违约。3.丙方未按约定履行居间服务义务，视为丙方违约。4.甲方、乙方、丙方违反合同其他约定的，视为违约。三、法律名词及解释：1.房产：指买卖双方约定的房屋及其附属设施。2.定金：指买方为保证交易顺利进行而支付给甲方的款项。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.居间服务费：指丙方为促成甲方与乙方之间的房产交易而收取的费用。5.过户手续：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产交付时发现房产存在瑕疵或损坏，甲方应负责修复或赔偿。2.过户手续办理过程中遇到问题，甲乙双方应积极沟通，协商解决。3.买方未能按时支付房款，甲方有权要求买方支付违约金，并按照约定时间继续支付剩余款项。4.甲方未能按时交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金，并按照约定时间交付房产。5.丙方未履行居间服务义务，甲乙双方有权要求丙方支付违约金，并按照约定履行居间服务义务。五、所有应