交通基础设施用地租赁合同

交通基础设施用地租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________第一条租赁土地1.1甲方同意将位于__________的租赁土地出租给乙方使用，土地面积为__________平方米。具体位置和界限以甲方提供的土地使用权证或其他权属证明为准。1.2乙方应按照本合同约定使用租赁土地，不得擅自改变土地用途，不得将租赁土地转租、转让或抵押给第三方。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为__________年，自__________起至__________止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前__________个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每平方米每月__________元，租金按年支付。3.2乙方应在每年租赁开始日前__________个工作日支付当年的租金。支付方式为__________（现金、转账等）。3.3甲方应提供合法有效的租金收据。第四条甲方权利和义务4.1甲方应保证租赁土地的权属清晰，无任何法律纠纷。4.2甲方应对租赁土地进行必要的维修、保养和管理，确保土地的使用安全。4.3甲方应协助乙方办理与租赁土地相关的审批、登记等手续。4.4甲方不得干涉乙方正常使用租赁土地的行为，不得无故提前终止本合同。第五条乙方权利和义务5.1乙方应按照本合同约定使用租赁土地，不得擅自改变土地用途。5.2乙方应在租赁土地范围内进行合法经营活动，不得从事违法、违规行为。5.3乙方应合理使用租赁土地，不得损坏土地及地面设施。5.4乙方应在租赁期满后，将租赁土地恢复原状，交还给甲方。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。6.2甲方未按约定提供租赁土地或存在权属纠纷的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。6.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：__________一、附件列表：1.甲方提供的土地使用权证或其他权属证明2.租赁土地的具体位置和界限图3.乙方经营活动的相关批准文件4.租赁土地的维修、保养和管理记录5.租赁土地的交付和交还凭证6.租金支付凭证7.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁土地或存在权属纠纷，认定甲方违约。2.乙方未按约定支付租金，认定乙方违约。3.乙方擅自改变土地用途，认定乙方违约。4.乙方将租赁土地转租、转让或抵押给第三方，认定乙方违约。5.甲方干涉乙方正常使用租赁土地的行为，认定甲方违约。6.甲方无故提前终止本合同，认定甲方违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁土地并有权将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方提供的土地并支付租金的一方。3.租赁土地：指本合同约定的由甲方出租给乙方的土地。4.租赁目的：指乙方租赁租赁土地所定的用途。5.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用。6.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供租赁土地或存在权属纠纷。解决办法：乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。3.问题：乙方擅自改变土地用途。解决办法：甲方有权解除本合同，并要求乙方恢复原状、支付违约金。4.问题：乙方将租赁土地转租、转让或抵押给第三方。解决办法：甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。5.问题：甲方干涉乙方正常使用租赁土地的行为。解决办法：乙方有权要求甲方停止干涉，并承担违约责任。6.问题：甲方无故提前终止本合同。解决办法