存量房买卖合同

存量房买卖合同合同编号：__________合同各方：第一条房产描述1.1甲方出售的房产位于_______，房产证号：_______，房屋结构及面积如下：_______室_______厅_______卫，建筑面积：_______平方米，套内面积：_______平方米。1.2房产现状：_______（完好/需要维修/其他）1.3甲方保证其对上述房产享有完全的所有权，不存在任何权属纠纷、债务纠纷等影响房产交易的问题。第二条购买价格2.1乙方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元购买甲方所持有的上述房产。2.2乙方应在签署本合同之日起_______日内，将购房款支付给甲方，支付方式为：_______（银行转账/现金支付/其他）。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签署后_______日内，将房产交付给乙方。交付时，甲方应将房产证、土地证等相关权属证书交给乙方。3.2乙方应在收到房产后_______日内，依法办理房产过户手续。过户产生的费用由乙方承担。3.3甲方应协助乙方完成过户手续，提供必要的证件和资料。第四条违约责任4.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。4.2甲方如不能按照本合同约定交付房产，应向乙方支付违约金，违约金为购房款的_______%。4.3乙方如不能按照本合同约定支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为购房款的_______%。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，应提交_______仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房产证2.土地证3.房屋所有权转移登记申请书4.购房款支付凭证5.房产交付确认书6.房产过户手续办理相关资料7.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未能按照合同约定时间交付房产，属于违约行为。2.乙方未能按照合同约定时间支付购房款，属于违约行为。3.甲方未能保证房产权属清晰，存在权属纠纷，属于违约行为。4.甲方未能提供齐全的过户所需证件和资料，导致乙方无法按时完成过户手续，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.房产：指位于一定地点，具有独立结构和使用功能的建筑及其附属设施。2.购房款：指乙方购买甲方房产应付的货币金额。3.交付：指甲方将房产的实际控制权转移给乙方的行为。4.过户：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律程序。5.违约金：指违约方因违约行为向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时交付房产。解决办法：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并尽快交付房产。2.问题：乙方未能按时支付购房款。解决办法：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并尽快支付购房款。3.问题：房产过户手续办理过程中遇到阻碍。解决办法：甲方应积极配合乙方提供必要的证件和资料，共同解决过户过程中的问题。4.问题：房产存在权属纠纷。解决办法：甲方应承担解决权属纠纷的责任，如无法解决，乙方有权解除合同并要求甲方退还已支付的购房款。五、所有应用场景