店面租赁条款范本

店面租赁条款范本合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条店面基本情况1.1店面地址：____________________1.2店面面积：____________________1.3店面用途：____________________第二条租赁期限2.1本店面租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离店面，并将店面恢复至租赁开始前的状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将店面交还给甲方，甲方在确认店面无损坏或损坏已由乙方修复的情况下，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲乙双方的权利和义务5.1甲方权利和义务：（1）保证店面在租赁期间符合乙方经营需求；（2）负责店面的维修、保养及物业管理；（3）协助乙方办理相关证照及手续；（4）租赁期满后，按照本合同约定收回店面。5.2乙方权利和义务：（1）按约定支付租金及押金；（2）合理使用店面，不得擅自改变店面结构和用途；（3）遵守国家法律法规，不得在店面上从事非法经营活动；（4）租赁期满后，按照本合同约定迁离店面，并将店面恢复至租赁开始前的状态。第六条合同的变更和解除6.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方共同认可。6.2在租赁期限内，如甲方需提前解除合同，应支付乙方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。6.3在租赁期限内，如乙方需提前解除合同，应支付甲方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________代表（签名）：______________代表（签名）：______________签订日期：________________一、附件列表：1.店面租赁合同2.店面所有权证明3.租赁押金收据4.租金支付记录5.店面维修和保养记录6.租赁期间的相关法律法规文件7.店面经营许可证二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：提前解除合同未能保证店面符合乙方经营需求未能按时维修和保养店面2.乙方违约行为：未按约定支付租金和押金擅自改变店面结构和用途在店面上从事非法经营活动租赁期满后未按约定迁离店面三、法律名词及解释：1.出租方（甲方）：拥有店面所有权，并将店面出租给承租方的当事人。2.承租方（乙方）：租赁甲方店面用于经营活动的当事人。3.租赁期限：租赁合同约定的乙方使用店面的时间期限。4.租金：乙方支付给甲方的店面使用费用。5.押金：乙方为确保履行合同约定而支付给甲方的费用。6.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方延迟支付租金。解决办法：提醒乙方按时支付，逾期后收取滞纳金。2.问题：甲方未能按时维修店面。解决办法：甲方应在约定时间内完成维修，否则应支付违约金。3.问题：乙方擅自改变店面用途。解决办法：要求乙方恢复店面原用途，否则甲方有权解除合同。4.问题：店面因不可抗力造成损坏。解决办法：双方协商确定损坏赔偿事宜。5.问题：租赁期满后乙方未迁离店面。解决办