二手房交易诚意金范本

二手房交易诚意金范本合同编号：__________二手房交易诚意金合同甲方（卖方）：乙方（买方）：鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买该房屋，并愿意向甲方支付诚意金，为确保双方履行合同义务，经双方友好协商，特订立本合同。第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：_______________________（具体地址）；1.2房屋所有权证号：_______________________；1.3房屋所有权人：_______________________；1.4房屋规划用途：_______________________；1.5房屋建筑结构：_______________________；1.6房屋产权年限：_______________________；1.7其他特殊情况：_______________________。第二条诚意金的金额、支付与退还2.1乙方在本合同签订之日起三个工作日内向甲方支付人民币_______元整（大写：_______________________元整）作为诚意金；2.2乙方支付诚意金后，甲方应当向乙方出具收到诚意金的收据；2.3若乙方未按照本合同约定的时间、金额支付诚意金，甲方有权解除本合同，且乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为诚意金总额的_______%；2.4若甲方未按照本合同约定的时间、金额退还诚意金，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为诚意金总额的_______%；2.5本合同解除或终止后，甲方应在三个工作日内退还乙方已支付的诚意金，但乙方同意扣除甲方因本次交易产生的合理费用，包括但不限于中介费、律师费等；2.6诚意金不计利息。第三条房屋交易的条件及时间3.1甲方应保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方正常购买和使用的情况；3.2甲方应按照本合同约定的时间将房屋过户至乙方名下；3.3乙方应按照本合同约定的时间支付购房款；3.4双方同意本合同签订后_______日内，共同前往房地产交易中心办理房屋过户手续；3.5房屋过户手续办理完成后，甲方应将房屋交付给乙方，并办理水电煤等公共事业账户的转移手续。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失；4.2本合同解除或终止后，甲方应在三个工作日内退还乙方已支付的诚意金，但乙方同意扣除甲方因本次交易产生的合理费用，包括但不限于中介费、律师费等。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；5.2双方在签订本合同后，应遵守合同的约定，履行各自的义务；5.3凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完成后失效；6.3本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。甲方（卖方）：_______________________乙方（买方）：_______________________签订日期：_______________________一、附件列表：1.房屋所有权证原件及复印件；2.房屋规划用途证明原件及复印件；3.房屋建筑结构证明原件及复印件；4.房屋所有权人身份证明原件及复印件；5.诚意金收据原件；6.房屋过户手续相关文件；7.水电煤等公共事业账户转移手续相关文件。二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间、金额支付诚意金，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金；2.甲方未按约定时间、金额退还诚意金，甲方应向乙方支付违约金；3.甲方未能保证房屋不存在权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方正常购买和使用的情况，甲方应承担违约责任；4.甲方未能按约定时间将房屋过户至乙方名下，甲方应承担违约责任；5.乙方未能按约定时间支付购房款，乙方应承担违约责任。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋享有所有权的证件；2.诚意金：指乙方为表明购买诚意而向甲方支付的一定金额的资金；3.违约金：指违约方因违约行为而向守约方支付的赔偿金；4.过户手续：指将房屋所有权依法转移至买方名下的手续；5.购房款：指乙方按照合同约定向甲方支付的购买房屋的款项。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.诚意金支付后，甲方未出具收据：乙方应要求甲方及时出具收据，如甲方拒绝，乙方可以录音或拍照留证，并保留追究甲方法律责任的权利；2.甲方未能按约定时间退还诚意金：乙方可以与甲方协商解决，如协商不成，可以向法院提起诉讼要求甲方支付违约金并赔偿损失；3.房屋过户手续办理过程中遇到问题：乙方应与甲方共同配合，提供所需材料，如有疑问可咨询专业律师或中介机构；4.房屋过户完成后，甲方未能按约定时间交付房屋：乙方可以与甲方协商解决，如协商不成，可以向法院提起诉讼要求甲方承担违约责任；5.房屋过户完成后，水电煤等公共事业账户转移手续出现问题：乙方应与甲方共同配合，提供所需材料，如有疑问可咨询相关公共事业公司或专业律师。五、所有应用场景：1.二手房买卖双