地下车库交易条款范本

地下车库交易条款范本合同编号：__________地址：________________联系电话：________________联系人：________________地址：________________联系电话：________________联系人：________________第一条车库基本情况1.1车库位于________________，占地面积约为________________平方米，建筑面积约为________________平方米。1.2车库共有________________个车位，编号为________________。1.3车库的物业费用、维修费用等由甲方承担/由乙方承担。第二条转让/出租内容2.1甲方同意将车库的部分/全部使用权/所有权转让/出租给乙方，乙方接受该转让/出租。2.2转让/出租期限为________________年，自本合同签订之日起计算。2.3乙方取得车库使用权/所有权后，有权使用/占用车库内的车位，并享有相应的权益。第三条价款/租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的价款/租金为人民币________________元整（大写：________________元整）。3.2价款/租金支付方式如下：（1）本合同签订之日起____个工作日内，乙方支付人民币________________元整作为定金；（2）自定金支付之日起____个工作日内，乙方支付剩余的价款/租金；（3）甲方应向乙方提供合法有效的车库使用权/所有权证明，乙方支付价款/租金后，甲方应及时办理相关转让/出租手续。第四条权利义务4.1甲方应保证其对车库的使用权/所有权不存在任何权利瑕疵，如有瑕疵，甲方应承担相应的法律责任。4.2甲方应保证在转让/出租期限内，车库的使用权/所有权归甲方所有，且甲方不得将车库的使用权/所有权再次转让/出租给第三方。4.3乙方应按约定支付价款/租金，并遵守车库的管理规定，合理使用车库。4.4乙方在转让/出租期限内，如需将车库使用权/所有权转让给第三方，应取得甲方的书面同意，并支付相应的转让费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的________________%。5.2若乙方未按约定支付价款/租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相应的违约金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至转让/出租期限届满之日终止。甲方（盖章/签字）：________________乙方（盖章/签字）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.地下车库所有权/使用权证明2.甲方身份证明/营业执照副本3.乙方身份证明/营业执照副本4.车库平面图5.车库管理规则6.合同履行过程中产生的相关费用凭证二、违约行为及认定：1.甲方未保证对车库的使用权/所有权不存在任何权利瑕疵，导致乙方损失的，构成违约。2.甲方未保证在转让/出租期限内，车库的使用权/所有权归甲方所有，且甲方不得将车库的使用权/所有权再次转让/出租给第三方的，构成违约。3.乙方未按约定支付价款/租金的，构成违约。4.乙方在转让/出租期限内，未经甲方书面同意，将车库使用权/所有权转让给第三方的，构成违约。三、法律名词及解释：1.地下车库：指位于地下的用于停放车辆的建筑空间。2.使用权的转让：指地下车库的使用权从甲方转移到乙方的行为。3.所有权的转让：指地下车库的所有权从甲方转移到乙方的行为。4.定金：指乙方为保证合同履行而向甲方支付的一定金额的钱。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.车库实际面积与合同约定不一致：重新进行测量，按实际面积进行价款/租金的调整。2.车库管理费用/维修费用纠纷：查看合同约定的费用承担方式，按约定执行。如无约定，可协商解决。3.车库使用权/所有权转移手续办理缓慢：积极与甲方沟通，督促甲方尽快办理相关手续。4.甲方未履行合同约定的义务：收集证据，依法向甲方主张违约责任。5.乙方未按约定支付价款/租金：催告乙方支付，逾期未支付的可解除合同并追究违约责任。五、所有应用场景：1.甲方为地下车库的所有权人/使用权人，愿意将其部分/全部使用