房屋出售全权代理

房屋出售全权代理合同编号：__________甲方（委托方）：乙方（受托方）：鉴于甲方为房屋所有人，现拟将该房屋出售，并授权乙方作为其全权代理人处理相关事宜。为确保双方的权利和义务，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，共同遵守。第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于____________________，房屋产权证号：____________________。1.2房屋建筑结构及面积：____________________。1.3房屋现状：____________________。第二条代理权限2.1乙方作为甲方全权代理人，有权代表甲方办理下列事项：（1）接受购房者的购房意向；（2）与购房者协商房屋买卖合同条款；（3）签订房屋买卖合同；（4）办理房屋过户手续；（5）收取购房款；（6）处理与房屋出售有关的其它事宜。2.2乙方应在授权范围内行使代理权，不得超越授权范围行事。第三条代理期限3.1本合同代理期限自签署之日起至房屋出售完毕之日止。3.2如甲方提前终止代理，应提前书面通知乙方。第四条代理费用4.1乙方代理房屋出售收取的费用为：____________________元。4.2乙方应在收到购房款后，向甲方支付代理费用。第五条合同的解除和终止5.1在代理期限内，如甲方需要解除或终止本合同，应提前书面通知乙方。5.2合同解除或终止后，乙方应将已收取的购房款及代理费用全部退还给甲方。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任。6.2乙方未按照甲方授权范围行事，造成甲方损失的，由乙方承担赔偿责任。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托方）：____________________乙方（受托方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋现状照片3.授权书4.代理协议5.房屋买卖合同样本6.过户手续相关文件7.收款凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定提供房屋产权证明或其他必要文件，导致合同无法履行。2.甲方未按照约定时间支付代理费用。3.乙方未按照甲方授权范围行事，造成甲方损失。4.乙方未按照合同约定时间完成房屋出售。5.双方未按照约定协商解决纠纷，一方提起诉讼。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋所有人，拥有房屋产权的个人或单位。2.乙方：指被甲方授权处理房屋出售事宜的全权代理人。3.代理权限：指乙方在授权范围内代替甲方处理房屋出售事宜的权利。4.代理期限：指本合同规定的乙方行使代理权的有效期限。5.违约行为：指合同双方在履行合同过程中，违反合同约定的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋产权证问题：如甲方无法提供房屋产权证，应尽快办理产权证，以免影响合同履行。2.房价波动：如房价在合同履行期间出现波动，双方可协商调整房价。3.购房者意向变化：如购房者中途退出，乙方应及时通知甲方，并继续寻找新的购房者。4.过户手续办理：乙方应熟悉过户手续流程，确保过户顺利进行。5.纠纷处理：双方应积极协商解决纠纷，避免诉讼，减少损失。五、所有应用场景：1.甲方为房屋所有人，拟将房屋出售。2.甲方授权乙方作为全权代理人处理房屋出售事宜。3.乙方在授权范围内行使代理权，直至房屋出售完毕。4.甲方提前终