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2024商铺门面租房协议书商铺门面租房协议书甲方:（商铺出租方）地址:联系电话:乙方:（商铺承租方）地址:联系电话:鉴于甲、乙双方本着平等互利、自愿协商的原则,就甲方拟将其所有商铺门面出租给乙方使用,达成如下协议：第一条租赁物及用途1.1甲方拟将其所有位于（商铺地址）的商铺门面出租给乙方使用,作为乙方经营业务的场所。1.2商铺门面面积为_______平方米,具体位置和结构详见附件一平面图。商铺内的相关设施和装修由甲方负责维修。第二条租期2.1租赁期限自本协议签订之日起,持续______年/月。2.2若乙方需继续租用商铺门面,应在租期届满前提前____个月向甲方提出续租的意向,并与甲方协商确定新的租赁期限和条件。第三条租金及支付方式3.1乙方应按照下列方式支付租金:（1）基本租金:每月支付______元人民币,于每月的______日前支付至甲方指定的银行账户。（2）物业管理费:乙方按照每月基本租金的10%支付物业管理费,于每月的______日前支付至甲方指定的银行账户。3.2甲方可根据市场需求情况适当调整租金或物业管理费,但调整幅度不得超过30%,调整后的租金双方应在______日内协商确定并签署书面补充协议。第四条押金及保证金4.1乙方应于本协议生效之日起______日内向甲方支付押金,押金金额为______元人民币,以抵偿因乙方违约而导致的损失。4.2若乙方按时履行本协议的各项义务,押金将在租赁期满且乙方返还商铺门面时返还给乙方。4.3如乙方在租期履行过程中造成商铺门面损坏或违反租赁约定,甲方有权从押金中扣除维修费用或违约金。4.4乙方应于本协议生效之日起______日内向甲方支付保证金,保证金金额为______元人民币,作为乙方履行本协议的保证。第五条经营方式及权益保障5.1乙方经营方式:乙方可依据自身经营需求进行装修和摆放合适的经营设备和货物,但不得影响商铺门面的整体形象和他人的正常使用。5.2甲方保证乙方享有其在商铺门面经营的期间内不受协议解除或变更的影响,除非乙方发生违约行为。第六条其他费用及责任6.1乙方应自行承担相关设施的水电及通讯费用。6.2如乙方因违反相关法律、法规而导致甲方受到相关部门处罚和索赔,乙方应承担全部责任,并赔偿甲方因此遭受的一切经济损失。6.3乙方应自行办理相关营业执照、税务登记等相关手续,甲方对此不承担任何责任。第七条协议解除与终止7.1本协议终止的条件包括但不限于以下情况:（1）租期届满后双方未达成续租协议；（2）乙方严重违反本协议的条款,经甲方书面警告后仍不改正。第八条争议解决8.1双方因本协议的履行发生争议时,应友好协商解决；协商不成的,可向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2本协议适用中华人民共和国法律。第九条其他事项9.1本协议自双方签署之日起生效,适用于协

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