机场物业承包合同样本

机场物业承包合同样本合同编号：__________地址：联系电话：地址：联系电话：鉴于甲方为机场物业的所有人，乙方愿意承包该物业的管理与运营，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条物业描述1.1物业位于__________市__________区__________街道__________号，机场名称：__________国际机场。1.2物业总面积为__________平方米，具体楼层、房间号及面积如下：（此处根据实际情况具体列举）第二条承包范围2.1乙方承包上述物业的管理与运营，包括但不限于：（1）物业管理：包括但不限于物业的日常维护、保养、安全保卫、环境卫生等工作。（2）业务运营：包括但不限于机场商铺、餐饮、广告、物流等业务的运营与管理。2.2乙方应按照甲方的要求，确保物业的正常运行，保证服务质量，遵守国家相关法律法规。第三条承包期限3.1本合同的承包期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2合同期满后，如乙方愿意继续承包，应提前三个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后签订新的承包合同。第四条承包费用4.1乙方应向甲方支付承包费用，承包费用的标准和支付方式如下：（1）物业管理费：每月__________元，按月支付。（2）业务运营费：按照实际营业额的__________%支付，每月结算一次。4.2乙方应在每月____日前将上月承包费用支付至甲方指定的账户。第五条权利义务5.1甲方权利义务：（1）保证物业的权属清晰，不存在任何法律纠纷。（2）协助乙方办理相关政府部门审批手续。（3）监督乙方履行合同，确保乙方按照约定提供服务。（4）按照合同约定收取承包费用。5.2乙方权利义务：（1）遵守国家法律法规，合法经营。（2）按照合同约定提供管理与运营服务，确保服务质量。（3）按照约定支付承包费用。（4）合同期满后，按照甲方要求交还物业。第六条违约责任6.1任何一方违反合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的__________%。6.2因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决，可根据实际情况调整承包期限、费用等。第七条争议解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.机场物业所有权证明文件2.乙方经营资质证明文件3.物业详细平面图4.承包费用明细表5.物业管理规定及操作流程6.业务运营规定及操作流程7.法律法规相关文件8.政府部门审批文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供物业，或物业权属存在纠纷。2.甲方未协助乙方办理相关审批手续。3.甲方未监督乙方履行合同，导致服务质量不达标。4.乙方未按约定支付承包费用。5.乙方未合法经营，违反国家法律法规。6.乙方未按约定提供管理与运营服务。7.双方未按约定解决争议，或协商不成。三、法律名词及解释：1.物业管理：指对物业进行日常维护、保养、安全保卫、环境卫生等工作。2.业务运营：指对机场商铺、餐饮、广告、物流等业务进行运营与管理。3.违约金：指一方违反合同约定，需向对方支付的赔偿金。4.不可抗力：指无法预见、无法避免、无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。5.承包费用：指乙方为承包物业管理与运营所需支付给甲方的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业权属纠纷：在签订合同前，甲方应保证物业权属清晰，并提供相关证明文件。如发生纠纷，可依法解决。2.审批手续办理：甲方应协助乙方办理相关政府部门审批手续。如遇困难，可咨询专业人士，或寻求政府部门的帮助。3.服务质量不达标：甲方应监督乙方履行合同，确保服务质量。如乙方服务质量不达标，甲方有权要求乙方整改，并支付违约金。4.承包费用支付：乙方应按约定支付承包费用。如乙方延迟支付，甲方有权追讨，并依法要求支付违约金。5.争议解决：双方应通过友好协商解决争议。协商不成的，可向合同签订地的人民法