办公空间租赁保证金合同

办公空间租赁保证金合同合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：第一条保证金金额1.1乙方应向甲方支付保证金，保证金金额为人民币__________元整（大写：__________元整）。1.2保证金支付方式：乙方在本合同签订之日起____个工作日内，将保证金支付至甲方指定的银行账户。第二条保证金的作用2.1保证金用于保证乙方按期、按约定使用和退还该空间，以及支付可能产生的违约金等。2.2乙方如按时、按约定履行本合同，甲方应在租赁期满后____个工作日内无息退还乙方保证金。第三条保证金的使用（1）乙方未按约定时间支付租金的；（2）乙方未按约定使用该空间，造成损坏或无法正常使用的；（3）乙方提前终止租赁合同的；（4）乙方逾期退租的；（5）乙方未履行本合同约定的其他义务的。3.2扣除保证金后，甲方应在____个工作日内将剩余保证金退还乙方。第四条合同的解除和终止（1）双方协商一致解除或终止本合同；（2）租赁期满，乙方按约定退还该空间；（3）一方违反本合同约定，严重违约导致合同无法履行；（4）因不可抗力因素导致合同无法履行。4.2合同解除或终止后，甲方应在____个工作日内无息退还乙方剩余保证金。第五条保密条款5.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。5.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同解除或终止之日起____年止。第六条争议解决6.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他条款7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签订日期：__________一、附件列表：1.办公空间租赁合同2.保证金支付凭证3.保证金退还凭证4.租金支付凭证5.损坏情况说明书6.违约金计算公式7.不可抗力证明文件二、违约行为及认定：1.未按约定时间支付租金：乙方未在合同约定的时间内支付租金，视为违约。2.未按约定使用办公空间：乙方使用办公空间造成损坏或无法正常使用，视为违约。3.提前终止租赁合同：乙方在合同履行期间提前终止合同，视为违约。4.逾期退租：乙方未在合同约定的时间内退还办公空间，视为违约。5.未履行合同约定义务：乙方未履行本合同约定的其他义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有办公空间并有权出租的一方。2.承租方：指租赁办公空间并有权使用的一方。3.保证金：指乙方为保证按期、按约定使用和退还办公空间，支付给甲方的费用。4.租金：指乙方按合同约定支付给甲方的办公空间使用费。5.违约金：指甲方因乙方违约行为扣除的保证金。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.保证金支付延迟：乙方延迟支付保证金，甲方应提醒乙方尽快支付，必要时可协商延期。2.租金支付问题：乙方未按约定时间支付租金，甲方可催告乙方支付，协商无果可依法追缴。3.办公空间损坏：乙方使用过程中造成办公空间损坏，甲方应要求乙方修复或赔偿。4.提前终止合同：乙方提前终止合同，甲方有权扣除违约金，并依法追究乙方责任。5.逾期退租：乙方逾期退租，甲方有权扣除违约金，并要求乙方支付额外占用费。6.不可抗力事件：遇不可抗力事件导致合同无法履行，双方可协商暂停或终止合同。五、所有应用场景：1.企业办公租赁2.